鑫泉金岗湾问答

鑫泉金岗湾周是一个规划911户户的公寓楼盘，车位数300。鑫泉金岗湾的地址在三环路。

鑫泉金岗湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫泉金岗湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫泉金岗湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫泉金岗湾的房子很购买来自住。因为鑫泉金岗湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鑫泉金岗湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鑫泉金岗湾购买来是很适合自住的。

鑫泉金岗湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫泉金岗湾多层的公摊为5%-10%，鑫泉金岗湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫泉金岗湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫泉金岗湾房子的情况来算一下。

要判断鑫泉金岗湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫泉金岗湾区域自然环境评估；2、鑫泉金岗湾周边生活环境评估；3、鑫泉金岗湾建筑质量评估；4、鑫泉金岗湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫泉金岗湾室内配套设施、设备评估；6、鑫泉金岗湾物业管理服务质量评估。

鑫泉金岗湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫泉金岗湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫泉金岗湾建筑面积来算的。鑫泉金岗湾商品住房在销售时，购房者与鑫泉金岗湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫泉金岗湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买鑫泉金岗湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫泉金岗湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫泉金岗湾房子时的各项税费 4、仔细考量鑫泉金岗湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫泉金岗湾房屋装修及维修费用预算。

鑫泉金岗湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鑫泉金岗湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鑫泉金岗湾买来自住是非常值得的。并且鑫泉金岗湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鑫泉金岗湾占地面积大，空间大，并且鑫泉金岗湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫泉金岗湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫泉金岗湾的居住环境的。

鑫泉金岗湾选在三环路建成，这片区域的治安不错，目前由鑫泉物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买鑫泉金岗湾的话，可安心购买。