南郡新城问答

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南郡新城位于香坊三合路377号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南郡新城二手房交易注意事项有1、进行南郡新城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南郡新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南郡新城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南郡新城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南郡新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南郡新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南郡新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南郡新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南郡新城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南郡新城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南郡新城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南郡新城的规划是非常合理的。

南郡新城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南郡新城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南郡新城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南郡新城的环境卫生。所以，南郡新城里面的卫生很干净。

南郡新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体南郡新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南郡新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买南郡新城，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过南郡新城作为周边为数不多的新盘，目前10217元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买南郡新城，可早点购买。

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