英伦名邸问答

选购英伦名邸的房子要注意第一，首先看英伦名邸的地理位置，英伦名邸的地处位于南岗南岗区学府路239号交通便利。第二，要看英伦名邸内部布置情况，英伦名邸规划占地面积232089.0平米，建筑面积232089.0平米，绿化率41.03%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，英伦名邸是按照板楼设计，适宜居住。

首先，英伦名邸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：英伦名邸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于英伦名邸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看英伦名邸回款速度的要求。基本上来说，英伦名邸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

英伦名邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照英伦名邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照英伦名邸建筑面积来算的。英伦名邸商品住房在销售时，购房者与英伦名邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按英伦名邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

英伦名邸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的英伦名邸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的英伦名邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

英伦名邸二手房交易注意事项有1、进行英伦名邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订英伦名邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明英伦名邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买英伦名邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

英伦名邸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而英伦名邸也拥有专业的物业管理团队，负责英伦名邸居住环境的卫生与安全。因此，在英伦名邸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

英伦名邸的建筑形式是板楼，物业类型是住宅，由哈尔滨市第五建筑工程公司设计，开发商黑龙江省昆仑房地产开发有限公司打造，计划在2013-12-31交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

英伦名邸的容积率为小区3.96，环境质量也高，绿化率达到41.03%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下车位1038位，目前物业是由戴德梁行物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.0元/平米·月

英伦名邸位于南岗南岗区学府路239号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了英伦名邸乐大都周边的区域的成熟度，目前英伦名邸的地址在南岗南岗区学府路239号，有兴趣可以来看看。

英伦名邸在2013-12-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，英伦名邸可以考虑。