柏林四季问答

柏林四季配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。柏林四季的配套完善，设施齐全，在柏林四季居住是十分安全便捷的。柏林四季除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

柏林四季的优点挺多的，从价格上看柏林四季性价比合理，还是很不错的。柏林四季周边配套齐全，并且交通便捷。让柏林四季的业主居家生活都十分方便。另外，柏林四季以人为本的设计理念，也让柏林四季变成一个十分适宜居住的好楼盘。

柏林四季的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与柏林四季项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当柏林四季建筑物层高超过8米，在计算容积率时该柏林四季建筑面积加倍计算。

柏林四季买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理柏林四季贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的柏林四季房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是柏林四季贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

柏林四季的房子出租需要注意：第一，对柏林四季租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租柏林四季房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，柏林四季租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付柏林四季房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买柏林四季房屋条件包含：1、借款人要有柏林四季所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买柏林四季自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买柏林四季贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

柏林四季占地面积大，空间大，并且柏林四季有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且柏林四季绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏柏林四季的居住环境的。

柏林四季占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且柏林四季的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外柏林四季内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以柏林四季的规划是非常合理的。

柏林四季地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而柏林四季也拥有专业的物业管理团队，负责柏林四季居住环境的卫生与安全。因此，在柏林四季里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

柏林四季是板楼,塔板结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在柏林四季也已开盘，真的想买房，可以到(松北)学院路柏林四季看看。