直播：鲁商置业·松江新城项目产品说明会现场

2011/09/03 17:25

2011年9月3日下午15时30分，鲁商·松江新城在中山路新巴黎大酒店举行280万 平方米产品说明会暨高端项目推介会。主办方鲁商置业特别邀加拿大BDCL（博德西奥）国际建筑设计有限公司、美国EDSA景观公司、 北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司等国际一等资深设计团队亲临现场，为来宾阐述鲁商置业开发的核心项目——鲁商·松江新城 整体规划设计与融合国际一等设计工艺的户型设计理念。时间：2011年9月3日下午 15时30分

地点：中山路新巴黎大酒店

形式：国际一等资深设计团队对鲁商松江新城项目进行深度阐述

嘉宾名单：

1、美国EDSA景观公司领头设计师 GREG KAEVPER 先生

2、加拿大博德西奥国际建筑设计有限公司领头设计师 GARY 先生

3、北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司总设计师 MIKS 先生

4、北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司设计师罗鹏 先生

▲搜狐焦点(哈尔滨)房地产网全程直播 此次活动

↓以下为活动图文直播

鲁商置业·松江新城项目产品说明会现场

鲁商 置业·松江新城项目产品说明会现场座无虚席

鲁商置业精心置办冷餐会现场

(鲁商置业·松江新城项目产品说明会VCR播放）

主持人：现场的女士们、先生们，大家下午好！我是黑龙江电视台文艺频道主持人，很荣幸担当本次活动的现场主持人，和大家一同分享这美好的时光，在这我谨代表主办单位向各位来宾朋友们表示衷心的感谢！

我想房子赋予每个人的含义都是不同的，只有居者本身才能切实体会。鲁商置业一直致力于打造精品住宅、让建筑融入生活、与人、与自然完整结合。作为鲁商置业在哈市核心开发项目---鲁商·松江新城，无论是在景 观规划，还是在房间空间合理的设计上，它都别出心裁，以居者切身感受为建筑理念，执着追求、不断的缔造城市精工建筑，也正是基于这样一种理念，此次说明会，鲁商置业特别邀请国内外知名团队加拿大博德西奥（BDCL）国际建筑设计有限公司、美国EDSA景观公司和北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司的设计师们远道而来，请在座的各位用热烈的掌声欢迎他们，参加此次鲁商·松江新城产品说明会，为您阐述项目国际前沿的设计理念，让您更加深入的了解鲁商·松江新城，一座280万平方米脉络大盘精工建筑的完整细节之处。

此次说明会，鲁商·松江新城为感谢社会各界人士的莅临，特别精心准备丰盛的冷餐宴会及精彩表演呈现给大家，更有神秘大奖等着您。请大家悉心的等待！

现在，我宣布，鲁商·松江新城产品说明会正式开始！

公元2011年，地产巨擘、上市国企鲁商置业正式入主冰城，承启哈尔滨未来发展战略之脉搏，逐鹿城市新都心。鲁商·松江新城择址农科院原生科研用地，总占地面积约84万㎡，总建筑面积约280万㎡，2.58的容积率， 项目绿色宜居生态之城的规划理念充分保证生态环境的平衡，保证其较低的容积率，完整诠释健康生活理念和高端生活品质。

主持人：下面，让我们有请来自加拿大博德西奥（BDCL）国际建筑设计有限公司设计师 GARY 先生为您讲解磅礴大城拥有2.58低容积率的奥秘。有请GARY 先生。

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加拿大博德西奥国际建筑设计有限公司

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这个项目1200多亩地，是一个非常大的项目，其中它是分割出了很多地块，设计当初给 我们一个挑战就是想尽办法形成一个整体，那样的话让我们的大盘的突出的形象非常鲜明；这个是我们在设计开始的时候，关于商业一个定位的一个想法，因为我们这个项目的西北角这个位置上是将来做一个地铁站，目前正在兴建，紧临着这个地铁站，因为人流， 我们希望建造一个以购物核心、商业街、包括办公酒店为一体的综合性的，非常有活力、非常有吸引力的这么一个商业核心，那在世 界上现在这种依托便利的交通能够形成一个很有活力的商业核心的非常多见，远的不说，美国很多，进的香港，都是这种；当时我们 也做了很多研究，关于商业街与购物核心一些形态，这种研究都是能让在其中有一个非常舒适的购物环境，怎么能够吸引人、远处的人甚至哈尔滨周边的人到这边来。在整个项目的开始的时候，我们花了很大精力去研究规划的形态，**终确定了沿街我们还是像刚才讲的，把商业核心，沿着学府路的一侧，住宅区是向东来摆布；任何一个项目，包括我们这个项目，我们都希望能够创造一个特别是 何人居住的一个环境，如何能够让这个社区，它内部的景观达到非常舒适的程度，能够尽量的保持我们这个建筑对于环境的负面的影响，能够营造好更好的一个内部的居住环境，这是我们首要考虑的问题。

这是我们商业西边一个核心的居住区的一个布置，画面中间是布置了一个面积比较大的 核心绿地，围绕着它我们设计了不同形态的组团，有高层形成的一个区域，每个区域中间都有自己的小广场，居住在这里的人能够方便的在这里休闲、会友，同时我们每一个组团还有一个公共的区域，大家看到的目前的中间的这个，它能够提供更大的场地、绿地， 更多的氧气，同时我们沿着学府路一侧有沿街两百米的非常大的一个城市公园，这个城市公园通过干道也可以连接到我们小区的核心绿地里。大家还可以看到，两条比较明显的线，放置在了两侧，这个也是能够，实际上我们设计的里面提到的概念是“绿色走廊”， 这样能让不同的组团通过这个走廊实现整体的串联；对于人来讲，居住在一个社区里，非常重要的就是它能够通过步行能够体验不同的一个感受，他可以访问不同的邻里，去到不同的地方，有时候通过小桥，有时候通过小路，让人能形成一个非常愉悦的居住经历；这个是另外一个典型的居住组团的设计，有比较强烈的绿色走廊的轴线，我们机动车，就是将来大家开车回家它有一条曲线的航路，这个开车的经历也是非常有趣的，它可以形成不同的景象，这个绿色走廊的终点也形成了一个非常大的绿地，给大家提供一个很好的环境。这也就是我们中国经常说的景艺，通过这个组团在这里呈现不同的景象；这也是另外一个典型的组团，概念是一样的，也是刚才所讲过的，它一个比较迂回，在居住去里面我们讲开车的路线不能太畅通，要适当的有一定的曲折，这样的话能够减少这个机动车的速度，以保证居民的安全；蓝色的是我们主要的城市道路，也当然是我们利用小区能够形成一个主要的通道，红色的就是我们居住 区内部的比较有情调的，我们叫做情景大道，红颜色的，另外浅黄颜色的是我们居住区的仅次首名的道路，串联各个组团，大家能够方便 的到达。在这里面我们想尽量做到人车分流，给居民能够提供一个安全的去处，这个浅绿色的就是将来居民的一个步行的形状，我们 可以很安全的、很惬意的步行在徜徉在，大的居住区内部。 买房子大家都特别注重我们的居住品质，我们愿意投入更多的力量，就 像红颜色、绿颜色的结点，我们每一个组团都有它自己的大的景观绿地，另外红颜色是刚才讲到的商业核心，我们比较均匀分布了几 个商业核心，以便于将来在这里购物；这几个绿颜色的比较集中的绿地，中间也是通过步行的这种走廊把它们串联在一起，让我们居住在不同的组团里面能够享受到不同的景观系统；其实作为一名设计师，我们也是将来的一个潜在的购房者，我们希望我们的社区有非常完备的配套设施，那沿街的这两个部分提供了非常完备的商业，有品牌的旗舰店、品牌的超市能够满足大家，这个区域更多的是满足我们邻里的一些生活，甚至于店铺，更方便于大家居住，这个地方我们还配置了一个**、**，一贯制的**，包括两个浅颜色的，两个幼儿园，生活非常方便。这是我们沿街商业的一个设想，将来的一个景象，对于这种沿街的商业我们更想打造一个比较宜 人的地方，我们在街头体验不同的这种小店铺的小惊喜；我们也非常有幸在非常早期，我们跟万科合作的花园洋房，目前我们这个项 目的花园洋房正在抓紧的完善设计当中，我们所倡导的洋房的组团是比较能够有亲和力的，我们在院子里能够享受到这种温情，而且有一定的私密性，这是我们在花园洋房做到了第七版的一些经验。

作为这个核心绿地，我们其实想提供一个大家能够像公园的这么一个绿地，而不是我们普通居住区比较小规模的这种，这样的话尽管我们浪费了一些土地，减少了一些房子，这样能给大家提供一个更好、更亲近自然的一个机会；这是另外一个关于水边的处理，我们将来还有有一点水系的设计，这样会感觉到有一些灵性，因为水是非常有灵性的东西。 我们也探讨了一些关于商业街的一些形态，做了一些商业街的研究和探讨；我们的介绍基本上就要结束了，到较后我们想强调我们打造的这个居住社区是一个完整的健康的居住社区，我们在这里可以交友、运动，可以社交，还有一些体育的活动，这样大家会觉得我 们不是一个单一的社区，而是我们在这里能够承载多种人的活动功能，是一个健康、完整的社区。我们做了很多这种规划的设计，我 们比较注重的就是空间层次的这种搭配，有高层、有多层，有建筑，还有开放空间，它们之间要相互的融合，而且有步行的系统，把这个不同的板块串联起来，包括商业和居住；这个角度可以看到比较明显的我们对于社区内部的这种轴线式的绿化走廊以及沿街的大的开放绿地，将来我们会觉得居住在这里面的人会被比较生动的回家的旅途的体验所感动，每天回家都是一个非常好的经历，谢谢大家。

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主持人：非常感谢博德西奥（BDCL）国际建筑 设计有限公司设计师GARY 先生为我们精彩的讲解，GARY 的讲解中您有了解到，这里将是我们非常温暖的家。鲁商·松江新城作为城市头个地铁示范性综合体项目，以高尚住宅、旗舰商业、☆级酒店、一等写字楼、一等公寓等高品质业态的分布加之国际前沿商业模式和服务理念的引入，助力鲁商.松江新 城填补区域高端商业空白，为城市商业发展再创新高奠定了基石。

在GARY 先生精彩的讲解之后，下面我们也为大家安排了非常精彩的表演，下面我们也设置了抽大奖的环节，大家进入的时候我们都留了照片了，这个停止之后，您就要举手说 我在这，如果错过的话就错过了大奖，保持您的吸引力和注意力，把大奖拿回家，好，下面有请我们的表演者。

（节目表演时间）

激情四射的乐器演奏

主持人：激情四射的乐器演奏已经结束了，为接下来是抽大奖环节做了一个准备，接下来我们将进入抽大奖缓解了，首先介绍一下我们的奖品设置，我们设有，特等奖一名，一等奖5名和二等奖10名，那么奖品都有什么呢？首先我们为您抽出的10名二等奖，获奖者将获得由鲁商·松江新城为您提供的豆浆机一台及1万元的购房抵用券，那么有哪10位来宾会成为头等批幸运来宾呢？我想大家此时此刻心头乱跳的小鹿已经开始怦怦做响了，有请GARY为我们抽取头等批的幸运获奖者，有请GARY先生。那我们也刚才做了一个简单的介绍了，我们大家的头像会在这个大屏上显示滚动，GARY先生会说停，如果获奖的不在现场，我们将到下一位的抽取，如果没有被抽中，大家也不要担心，我们鲁商·松江新城还为所有的来宾准备了礼品，如果这一轮没有中奖，就有机会进入下一轮的抽大奖环节；有请GARY先生进行抽大奖！那我们今天所有的获奖的10位购房者，将集中上台由GARY先生颁奖，开始！

（抽大奖环节）

抽大奖奖品展示

10位获奖来宾

主持人：有请我们获奖的10位幸运嘉宾到台前来领取豆浆机及1万元的购房抵用券。恭喜这10位幸运来宾，希望他们早一点住进自己新宜的房子。没有获得奖品的朋友们也不要失望，只要您一直在现场关注我们此次说明会，稍后我们还将进行两轮抽大奖活动，后面的大奖更吸引人；经过扣人心弦的抽大奖环节之后，让我们来放松一下，我们欣赏奇妙的泡泡秀表演。

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美轮美奂的泡泡表演

主持人：满地五颜六色的泡沫，我想每个人小的时候都玩过吹泡泡的游戏，长大以后做成了一个事业，我想这个小伙子也是投入了自己全部的精力，为大家创作了这个表演，我们把**热烈的掌声送给他，鼓励他以后有更精彩的演出，好不好？

下面很荣幸的继续为大家介绍鲁商·松江新城，鲁商·松江新城art-deco风格瞰景高层及板式小高层全南向布置、南北通透户型面积约79㎡--176㎡，涵盖一室一厅到三室两厅；设计上，充分尊重冰城传统居住习惯，以大面宽、多层次采光、全明户型为居者采撷更多阳光。援引新古典主义建筑风格的花园洋房情趣盎然，与核心花园等景观相互呼应，所有户型均可享有空中私家超大情景露台，休憩、会客、健身，真正享受“有天有地”的惬意生活；一层设置私家花园，配有私密地下空间，自主打理绿意生活，悠闲品赏满园芬芳。下面有请美国EDSA景观公司领头设计师GREGKAEVPER先生、北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司总设计师MIKS先生、罗鹏先生、王艳女士、侯磊先生依次为大家讲解鲁商·松江新城，有请……

北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司

总设计师MIKS先生

MIKS先生：感谢鲁商置业给我们这样一个机会，去给各位未来的业主们分享鲁商·松江新城的未来能够看得到的样板间，未来去购买的这些户型，我给大家介绍一下未来样板间的新的户型；那么这个就是我们设计公司，怎么样来理解你们手里的这张售楼的图纸，把这个图纸变成未来的一个居住的空间，内部是完全符合你的生活方式和需求，这也是给我们提供一个多样化的未来空间的一个居住的可能，首先，我们在松江新城里面我们未来会做不同风格的样板间，以及一个我们未来看到的售楼处的设计，室内部分的设计，那么今天我跟大家主要分享的是样板间的设计，首先我们看一下头等套样板间，头等套样板间是我们一套130多平米的，在这套样板间里面我们的左手边可以看到的原始的图，右边是我们布置和调整完成之后的平面图，那么在这套原始的室内的建筑设计的过程当中，我们可以很清楚的看到这套风格是一套，我们可以看到，这是我们的入户，那么从这个入户的门进来之后，上半部分是我们的起居，下半部分是我们的厨房的区域，下面是起居室，进入到居住空间，这是一套四房结构的一个房子，一个卧室、两个卧室、三个卧室、四个卧室，那么其中有三个卧室共用一个公用的卫生间，还有一个卧室带一个一套的卫生间，对于这样基本的一个格局的这样的一个房子，我们在未来的展示的过程当中，我们从一进门调整一个非常完整的玄关的一个厅，那么在这个玄关的上半部分有一个起居室，下面部分是一个餐厅，当然这个餐厅根据我们现在设计的风格会有一些形状的调整，那么包括厨房，那么从这个玄关的这个部分完成进来之后，公共空间一个走道前，公共过渡的这个廊的空间，拉过来以后这面是一个客房，门房、客房，然后有一个衣柜，然后下面，在客厅的这个位置，有一个开放式的书房，这个小的房间做一个书房，下面做一个小孩子的房间，那么这个作为一个公共的卫生间，上半部分是我们的主卧室，主卧室的主卫生间，还有一个衣帽间，调完整之后，我们看到这个房子调完了之后，它是一个，有一个非常开阔的入户玄关，起居的餐厅，就是它的生活区和它的居住空间，相对来讲分隔的还是非常的好的，它没有互相的打扰，我们要进入的居住的空间里面来，是需要这个走廊来完成的，那么在我们的生活的空间，这个起居和餐厅以及厨房的生活当中里面，它的公共是靠这个玄关来连接和过渡的，所以说我们在生活和起居的这个空间里面，这个户型的设计还是相对比较完整的。

那么对于不同的客户，会对于这套，有他自己的想法，那么我们作为室内设计师来讲的话，我们看这是他调整之后的图形，我们在这一套里面未来要去跟大家展示的，这个样板间是以香槟色系为主的打造出来的带有意大利新装饰主义风格的样板间；那么在地面的材料上面，我们可以看到，在未来的我们的在地面的材料上面，大家可以看到的就是在公共空间的部分，在公共空间的生活区的部分，我们可以看到石材还有一些砖，还有那个厨房和卫生间的采用的是砖来完成的，那么我们在我们的卧室的部分，都是采用的是实木地板来完成的，这个是我们做出来的一张效果图，就未来我们能够在样板间里看到的这张带有意大利的新装饰主义风格的这样一套样板间。

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那么在这套样板间，地面上主要是石材和砖为主的，在整个材料的运用上，我们都是采用艺术涂料，还有墙面的一些皮质的软包；那么在家具的选择上面，未来的家具选择上面也是这些带有比较浓郁的这些意大利的这些新装饰主义的家具，这张是我们刚才看到的在这个位置上的餐厅，那么在原始的空间里面是一个长方形的结构，那么调整之后，在四周都加入了一些装饰性的东西，把空间修饰成了一个椭圆形的空间，在这个椭圆形里面加了一个比较夸张的吊顶，那么这样的一套风格，也带有很强的新装饰主义的酒店豪华的特点，我们看到在材料的运用上主要是采用的香槟色，香槟的金色来完成的，这是未来的一张，这个空间里面的效果图。那么在餐厅里面，我们这个家具的氛围，这个是我们未来空间的主卧室，在这个效果图里面这个主卧室是用地毯来表现的，实际上我们**终呈现出来的实景的下面，我们的地面应该是亮光的木地板，墙上也是采用的壁纸、软包，我们可以看到新装饰主义的大型的意大利的风格来完成的；

我们来看一下，我们还有一套，那么在这样的一套109平米的这样的，有一个风格的户型里面，我们作为一个法式的一套风格，法式的风格跟我们刚才做的样板间里面有很大的不一样，在装饰的技巧要相对显得更可实现，那么刚才我们的那一套是样板间里面比较复杂的，也是比较豪华的一套，那么在这样的一套样板间里面，我们基本上可以看到发式新古典的，颜色采用了非常典雅的一套灰蓝色，蓝色调的空间，那么在这一套里面，在墙面上采用了大量的墙纸，设计的手法相对就比较简单一些，我们可以一下效果。

在左手边是我们的平面图，我们可以看一下这套的风格，就是从它的空间的设计，在原始的平面图上空间的设计，我们从入户的大门进来，进来之后，它的这个餐厨的这个区域是没有玄关的设计，直接进入到一个大的开敞式的空间，在这个开敞式的空间里面我们可以看到就是我们的餐厅和厨房，那么下半部分就是我们的，上半部分是我们的厨房区域，下半部分是我们的餐厅和居住空间，就不像刚才所有的生活的区域都是和居住的区域是分开的，那么我们可以看到这个生活的区域实际上是为你的生活和起居，这个门都是连接在一起的，我们希望尽可能的把我们的生活的区域和居住的三间卧室的区域把它放开，那么我们来看一下，我们从一进门，这个地方我首先调整出来一个玄关，那么在这个玄关的门厅的这个地方，它主要是这个家庭的，我们的这个行动路线，家庭生活路线的一个交通，那么也就是说，我们是要从这个门厅进入到不同的生活区，那这个门厅往上走是可以进入到一个房间，这个房间你可以做成书房，也可以做成我们的卧室，都可以，那么下半部分是我们的餐厅，那么实际上如果你要进入到餐厅和起居这一块，那么餐厅和起居是通过门厅走下来，那么同时在这个地方加两灯，把餐厅的区域界定得比较明确，每个空间都比较明确一下；那么我们进入到这两个房间，也是一样的，从这个洞口进来之后，这边还有一个小的走廊，从这个走廊分流到两个不同的房间里去，这两个房间共用一个公共的卫生间，

那么对于这个房间来讲，在原来的空间里面，大家在居住的空间里面，尽可能把自己起居的区域，把你自己的生活尽量的把它分到两个不同的区域里面去，有一些公共的、过渡的空间，把它区隔一下，这是我们调整以后的平面图，大家可以看一下，跟你手里面的售楼平面图有一些不同，我们从入户进来，门厅的右手边分别是两个功能空间，一个是厨房，一个是书房，门厅的左手边进入到我们的餐厅，再进入到我们的客厅，那么从餐厅的这个门进来，我们有一个走廊，右手边是一个次卧室，它们共用一个公共的卫生间；那么在这一套里面，我们地面上面主要是采用的砖来完成的，那么房间里面主要是采用的地毯或者是地板，应该是地毯来完成的；这是我们的效果图，较之于刚才的头等套，头等套样板间是我们做的所有的里面比较华丽的一套，那么需要非常专业的设计师来给你设计，那么在这一套的房子里面，主要是做了墙面的标志性，未来我们在模仿和自己在仿制的过程中就不会有很大的难度，我们看，墙面上都比较干净，突出了一些法式的风情，那么地面上就是一些砖的围合，这是我们的主卧室，在这个卧室里面，墙壁上面都是，它的漂亮在于说我们保留了一些基本的板式的线型，地面上主要是地毯来完成的，那么在这个里面主要是给大家做一个相对于比较法式的新古典的风情。

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我们来看这套**小的，非常小的，我们只有67平方的这样一套，我们在这一套的样板间里面，我们主要是做非常轻松的，非常适合年轻人居住的一套，装修起来非常的简单，用**简单的装修手法，用相对比较跳跃的颜色来进行配饰，我们采用了果绿色进行配色，我们做出来的状态就是用，它的目标就是花**少的装修的费用，但是达到一个非常好的家居的、休闲的，它跟华丽没有关系，但是我们可以要一个非常休闲的、居住的空间里面，这个房间就是60几平米的一个小户型，我们从这个推门进来之后，就是我们的整个的生活区，厨房、餐厅、起居室是一排的，那么拉过来之后，就是两间卧室共用一个卫生间，它的功能是非常的明确的，那么作为我们样板间的展示的过程当中，就是把这个功能给大家展示清楚，同时告诉大家，在这么小的空间里面如何把家安排的温暖、有情调，然后通过颜色把自己的家做得有味道一些；来看一下，这是我们排版的图纸，我们从门厅进来，这边是我们的厨房，餐厅和起居像这两个应该是一个大的空间，我们在未来自己做的过程当中，应该把这当做一个很完成的空间来做的，这里面还安排了很多的功能，比如说在我们的未来的自己的家居设计的过程中，可能在这个起居和餐厅的过渡的过程中，安插一些书房，自己的办公、书房的空间，应该都是在这个部分里面来完成的，包括主卧室，还有儿童房，那么我们在未来的样板间里面，就是给大家打造出来相对比较轻松的装修环境，那么在这个装修环境里面，实际上是一个非常简单的装修，基本上墙面涂料或者是墙纸，里面做一个更简单的形式，地面的铺装可以根据自己的喜好来完成砖的装修的形式。包括在卧室里面也是一样的，卧室里面，我们也是给了一个简单的这种现代美式的生活场景，就是**简单的美式现代，用了一些美式现代生活家居的氛围，来完成整个设计；

我们往下看一下，这套89平，在这套89平米的这套空间里面，我们主要是希望给大家带来一个带有一点东方味的，就是带有东方味道和意境的居住空间，如果大家喜欢中式，或者是带有东方的居住空间的话，我们在这里着力给大家打造一下，那么在这套里面也是一样的，我们从一进门进来，也是它的左手边是厨房，右手边一进门也是一个大的厅，一个大的起居厅，这边是餐厅，这边是起居室，这边有一个公共阳台，然后也是两边两个卧室，相对来讲，它搭出来的位置和厨房这一块，我们可以看一下调整之后的完成的情况，我们从一进门进来，我们通过一些大的修整，把整个空间修整的功能性要完整一些，这是我们的餐厅和厨房，生活区，调整出来一个相对比较完整的一个走道，那么这个走道的空间里非常的干净，东方的带有禅的一个意境，把这两个功能性的空间做了一个有效的区隔，拉过来之后是一个起居室，尽可能的把这个阳台的这个部分也加以利用，把这个盘口都做出来，做成了一个大的厅的概念，那么再从这个门进来分别有两个卧室、次主卧、主卧，我们看到带有一定的新东方设计的理念里面，采用了一些东方的设计元素和材料的特征，那么来做的一个，这是它的起居室的表现，无论是顶面的造型、设计的语言还有一些墙面的基本的设计款式，还有地面的波澜的围合，都是体现了东方的设计；我们可以看到主卧室，这是一个柜体，那么顶面这个吊顶的设计，还有这个床头，床头背景的设计，还有嵌入式的柜体的设计，经常带有一些东方新古典的氛围，能够力图给大家打造一个带有东方情调的个设计。

我们看到139平方米的房子，在这套房子里面我们给大家打造的是一个带有，带有这种巴罗克现代、时尚的元素，这种产品我想在哈尔滨，就是也是为哈尔滨量身订做的，我们可以在哈尔滨看到很多这种，我们可以看，在很多在你的老的建筑立面，大家都会经常能够看到洛可可的一些室内的西洋的装修，那么在这些的西洋的老建筑立面，我们可以把这些很现代的、很时尚的家具和现代的感受，和一些传统、古典主义的东西，把两个矛盾的东西，对立的放在一起，它就会形成一个很怪异的风格，这个风格我们把它称作为我们叫一种现代时尚的这样的一种风格，那么这个风格，主要我们是采用的是这种豆灰色、茄色和非常漂亮的灰绿色这样的一套，主要的线条上面采用了一些洛可可的带有装饰花板，在家居的配饰的过程当中，又力图把欧洲的一些现代家具融进来，呈现一种对立的、冲突的灵感，带有一定的这种殖民融合的这种，包括在卧室里面也是一样的，烦琐的，相对比较烦琐的这些顶面的这些形式、这些处理，还有墙面的这些软包，还有这些板式的线型，还有这些非常现代的家具、灯具形成一种非常有质感的；这个是我们这套原始的109平米的平面图，我们从电梯间下来，我们进入到我们房间里面也是一样，就是餐厅和厨房在上半部分，起居还有一个小卧室是在下半部分，通过走道分成两个卧室，中间夹了一个公共的卫生间，这个体验感比较大的一套公寓的房子，

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那么在我看来，它有几个问题，也是生活的区域界定的都是不够明确的，我们在未来的家居的设计的过程当中，我们还是需要把它，把每一个功能的区域界定得比较明确，那么对于这个卧室的利用，就是根据我们家庭成员的结构来发生它的作用和功能的重新界定，那么对于我来讲，我是非常的习惯于把这个卧室和生活空间放在一起，也就是说我们尽可能给到它一个别的功能，我们来做展示的时候，我们可以看在做它的功能性调整的时候，过道，这边还是我们走道的空间，这边是餐厅，利用这个地方，我们把这个过道的这个地方加起来，这边有一个功能性的嵌入式的柜体，推拉门进来之后，这边是我们厨房的区域，那么再拉过来，这边是起居，把这个房间做成了一个书房，起居的这样一个开放式的书房，那么拉过来这边，就是我们的两间卧室，都做了衣帽柜，主卧，主卫生间还有公共的卫生间；基于这样的一个调整，我们看到的是，这个是我们的起居室的样板间，这个起居室的效果图，那么未来就是这套样板间大家在看到的过程当中，就是这些烦琐的这些洛可可的顶面造型和现代感非常强的墙面的设计，那么地面主要是采用砖和木地板的拼接来完成的，这个是我们的起居室，这个是我们的主卧室；它有不同的表现。

那么较后，这个是我们为我们的鲁商打造的设计，大家在未来的做自己的家的时候，虽然买的是公寓，不是别的大，大家还是要注意自己的功能的调整，**重要的是调整自己的风格，即便是在100多平米的空间里面，尽量把自己的空间做得完成，在一套完整的空间里面，**重要的是一套完整的色彩，刚才我们看到，在做样板间的过程当中首先做的是颜色，虽然说无论我们的家有多大，但是我们都一定要让自己的家有一个完整的风格、一套完整的色彩体系上面，你的家才会体现出完整的空间，而不单是豪华的，应该是能够让我们看起来有文化的彰显，有品质的这种人文情怀的居住空间，较后我希望大家都在松江新城找到一个自己未来的家，谢谢。

主持人：非常感谢北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司总设计师MIKS先生对项目的完整诠释，今天我们也收到了一个这样的讯息，就是装饰的时候一定要采用完整的布局，这样才能完整和统一，千万不要把自己的家装成彩虹一样；那么今天我们与迈克斯，为我们打造了一个非常先进理念的室内装修的概念，我们可以看到，刚才一张张只有直线和曲线的平面图现在变成了中西合璧，非常完整的样板间，也希望大家在选购鲁商·松江新城的时候，参观一下MIKS的样板间，也参考一下他们的设计理念，下面我们将欣赏到一段非常精彩的魔术表演，我们看到很多的来宾，因为坐的时间比较长，已经有点累了，那么我给大家吊一吊胃口，在魔术之后我们又将进行抽大奖五位，空气加湿器以及3万元的购房抵用券，大家可以根据刚才的奖项设置和这轮的奖项设置，推测一下特等奖是多少的抵用券？待会儿一定要到门口的服务台，现场填写自己的实名，如果没带身份证的话，要把您的身份证号码写在上面，因为我们这个抵用券是不能交易，同时也是不能叠加使用的，提醒大家，千万不要放弃了自己的这份幸运，下面有请魔术师孙浩为大家带来精彩的魔术表演。

（魔术表演时间）

精彩的魔术表演

魔术师邀请嘉宾同台演出

主持人：刚才我们也看到了孙浩给我们带来的精彩表演，大家是目不转睛的盯着孙浩，他在表演的时候不断的从自己的手里空手变扑克，给我们很多的惊喜，那我们跟他说一下，你能不能把台上的扑克变走？

魔术师：不能。

主持人：那回去接着练啊。大家刚才看的非常的惊喜，那有没有更拿手的绝活献给我们，掌声有请，再来露一手。

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主持人：我们每次邀请魔术师返场的时候都有必要，每个嘉宾都要做好准备，留着给大家露一手的机会。下面我们要进入今天仅次首名轮的抽大奖，要抽取5位一等奖的观众，每位观众将会获得我们鲁商·松江新城为大家提供的空气加湿器一部，以及3万元的购房抵用券，哪5位幸运的嘉宾将会获得这份惊喜和幸运呢？那么下面有请MIKS为大家来抽取，有请MIKS先生。我们美丽端庄的礼仪小姐已经把奖品拿到台上了，那么也各位嘉宾准备好，开始抽大奖环节了。

（抽大奖环节进行中）

5位幸运获奖者

主持人：有请5位到前台，领取今天属于你们的幸运；请MIKS为大家颁发空气加湿器和3万元的购房抵用券；谢谢MIKS为我们带来精彩的室内设计，同时把幸运带给5位，祝贺5位，同时祝您早点住上新家。在抽大奖结束之后，有一段充满了力量与美的钢管舞表演带给大家，希望大家细心的体味现代人非常喜欢的一种娱乐。

（钢管舞表演进行中）

充满了力量与美的钢管舞表演

主持人：非常感谢三位美女的力与美的结合，我们再来介绍一下鲁商·松江新城，鲁商·松江新城是打造绿色建筑，那么项目规划小区内的绿色城市广场是由我们国际一等的团队美国EDSA景观公司设计的，致力于通过城市界面和文化界面提升我们城市的形象，也塑造了城市的公共空间，实现了区域价值与公用价值的共赢。名且与城市的公共设计组团相结合，共同构成层次丰富、效果跌宕起伏的城市核心景观，同时也在各组团内形成了视线长廊，使整个社区较大限度的实现优雅生活，下面有请美国EDSA景观公司领头设计师GREGKAEVPER先生与我们分享鲁商·松江新城的设计理念，有请。

美国EDSA景观公司领头设计师

GREG KAEVPER先生

GREG KAEVPER先生：女士们、先生们，大家下午好，请允许我代表EDSA项目组来介绍一下松江新城的景观设计；首先我非常荣幸能与鲁商置业这样高尚的业主有合作的机会，有来到了哈尔滨这座美丽的城市，蜿蜒的松花江、美丽的松桦林都给我们带来了设计的灵感，我们对这片黑土地投入了极大的热情，也认真的体味这里的情感，结合景观设计、理念，能够融入到哈尔滨这片热情的土地；接下来介绍一下我们的设计理念，我们的设计主题是：树荫下的家； 家是我们绿色的港湾、舒适、健康、安全、生态、温暖是我们对家的愿望，项目所在的地址是在省农科院的试验田，纯净的黑土地给我们带来了良好的基础，实现我们的设计愿景，犹如生活在参天大树下一样，由绿荫庇护我们的家；我们的设计手法，头等项是依据场地空间的特征，景观是满足人居的舒适度。挖掘我们这个建筑的风格，经典的元素、体验建筑的艺术和精髓，发挥场地特征及建筑特征；注重人与建筑和环境空间的感受，居住人群对场地使用的感受、色彩、光照、气味等设计细节的布局，合理布局场地，挖掘和凸显建筑的经典气质、组织整体的完整性。

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仅次首名项是我们的设计布局，我们从图面上可以看到，整体景观布局是由城市绿地核心公园为核心，形成了三条景观轴，延伸到我们整个场地内部，形成一个完整的界面，覆盖到我们场地的每个角落；我们同图面上可以看到，贯穿东西的景观主轴是我们核心公园向东延伸，宽达近百米的轴线，极为壮观，不仅是整个场地的轴线，也是我们城市中难得的生态廊道；我们从图片上可以看到，其中这个公园上的大型活动广场、水景喷泉是我们居住活动的主要场所，另外两条轴线，穿到我们5号地和7号地内侧，结合居住休闲空间，形成两块地的核心景观带；场地内的所有景观结点都是由城市的风格穿插到自然的景观中去，打造舒适、完整的居住环境。这是我们的城市核心，是我们的城市绿地公园，它是一个5.3万平方米的城市绿地公园，接近于8个足球场的大小，是一个结合了商业、娱乐、集散、聚会、放松休闲为一体的综合性公园；我们可以看到，南北方向的大型景观廊架将两侧的办公和商业街连接起来，交通系统方便合理；我们可以看到，面向学府路的前广场，它是聚集商业的人气广场，东侧的绿地活动空间，也有一些大草坪，戏水、儿童活动空间，为居民小区提供了良好的生活环境，在居住区有这么大块的公共绿地，是非常难得的；今后这里不仅是哈尔滨标志性的景观，也将成为您和家人休闲、娱乐的重要场所。较后，如上所叙，通过我们的不断努力，哈尔滨松江新城将会成为哈尔滨的一个耀眼夺目的明珠，谢谢大家。

主持人：非常感谢两位精彩的演讲，那么也非常感谢EDSA景观设施市对我们整个鲁商·松江新城完整的设计以及今天完整的诠释。鲁商·松江新城是倡导健康舒适的生活环境，建设以居住、商业为主体，配套设施齐全，绿色、生态宜居的综合体新城，地铁1号线直接连通，业主可以畅达成熟的社区，享受便利的生活。了解了鲁商·松江新城方方面面的灵感设计之后，我们来欣赏一下以鲁商·松江新城为主题的沙画表演。

（沙画表演进行中）

以鲁商·松江新城为主题的沙画表演

主持人：我们的城市，我们的家，我们的鲁商·松江新城，那么沙画为我们展示了一个浪漫、唯美的美好生活前景，那么希望在座的都在我们的鲁商·松江新城开始自己美好崭新的未来；那么现在要进入今天**激动人心的时刻了，我们要抽取今天的特别奖，那大家刚才可能通过顺利的逻辑也猜出来了，这个一等奖是3万元的先进抵用券，那么特等奖就是5万元的先进抵用券，而且我们鲁商置业还给我们提供了42寸的LG液晶电视，那么谁受到命运之神特别的眷顾呢？下面有请我们的GREGKAEVPER先生抽取我们今天的特别大奖，除了今天的特别惊喜之外，还给我们推出美女，是黑龙江电视台文艺频道的当家花旦，我们黑龙江电视的十佳美女主持人姜多，姜多和GREGKAEVPER一起来为现场的观众较后抽取今天的特别奖，并且为这位幸运的来宾颁发我们的奖品，那么请GREGKAEVPER宣布开始和停，来抽取今天的较后的幸运。

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特等奖幸运获得者

主持人：恭喜你，恭喜，恭喜，我们说让您站在中间了吗？这位大步流星就站到中间去了，现场的朋友们，来掌声祝福一下他吧，我们想来采访一下您，就是今天来到现场，并且拿到了我们的特等奖，心情怎么样？

获奖者：很激动、很高兴。

主持人：您对松江新城了解怎么样？

获奖者：很了解。

主持人：想把家安在那吗？

获奖者：对。

主持人：我们把奖品颁发给他，让我们所有人记录下这个激动人心的时刻，谢谢，我要站在这位先生的身边说上自己的一份心里话，因为我对鲁商置业是非常了解的，因为我和鲁商置业很多人是好朋友，买房子是买到好的房子就可以了？家是什么？家是要有归属感，是我们温馨的一个港湾，可以让我们休息，所以我们当选择房子的时候，我们挑剔一点是应该的，我们要选择一个环境优美的，然后让我们在小区当中什么服务都可以享受到的，足不出户我们就可以在家里任何事情都轻松完成，我相信在松江新城都可以轻松的实现，希望所有的人都拥有一个温馨幸福的港湾，同时希望这位幸运的先生，在松江新城找到你的幸福，在场所有的朋友的掌声送给他，谢谢各位，谢谢大家。

主持人：非常感谢美女为我们颁发了这个奖项，大家通过这一个非常细致、周到的说明会，已经对我们的鲁商置业设计的松江新城有了非常细致的了解，我们还很关心我们的房子到底是怎么卖的？户型以及设计是怎么样的，我们都可以在冷餐宴的时候细致的交流，我们这一阶段的活动将暂告一段落，鲁商·松江新城为大家精心准备的万种美食冷餐会即将开始，也可以到我们工作人员处，了解您希望关注的更多信息，希望您今天与项目亲密接触的同时收获一份真诚的礼遇与完整分享，希望大家在这里能够找到属于自己的幸福目的地。再次感谢大家的光临，忠心祝愿所有来宾生活美满、合家幸福。

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鲁商·松江新城位于学府路、征仪路、伊春路、科研路围合区域，城市中兴哈西版块，项目高端旗舰商业与地铁一号线互 为联动，出则繁华，入则幽静，立体网状交通结构，畅达四方。项目沿袭国际主流风格，无论是整体景观规划还是空间设计都秉承以 人为本的国际建筑理念，Art-deco建筑风格高层住宅、新古典主义风格花园洋房，自由时尚主义的空间设计与华美奢贵建筑外立面， 必将成为城市坐标建筑。作为城市头个地铁示范性综合体项目，其无可比拟的脉络位置、高端旗舰商业、政府大力支持等优势，未来 势必会带动城市区域经济飞跃发展，助推哈尔滨“中兴”发展战略的快速实现。

鲁商·松江新城是由专业从事 房地产开发、经营管理的国有上市公司——鲁商置业股份有限公司开发的大型城市综合体。作为城市核心招商引资项目，鲁商置业以 45.67亿元购得该地，规划建筑面积达280万平方米，集☆级酒店、级公寓、高端旗舰商业等高品质业态于一体，形成了区域发展的有 效联动，催生了相应地段价值的持续攀升和可持续增长。

我们相信鲁商·松江新城必将 成为指引哈尔滨人居的领头高端坐标性建筑！必将以品质优良成为哈尔滨的一面旗帜，指引城市发展。