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- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
我们都知道,在我们国家的传统文化以及国情的影响下,使得我们跟其他国家*不一样的地方就是我们的父母,或者老一辈的人有给子孙或者儿女攒家底的习惯,而房产作为家底的重要组成部分来说更是很多父母早早就给孩子准备好的。买卖房子过户的相关费用我们都很清楚了,那么今天小编就来跟大家说说房子继承过户的费用是多少,以及房子赠与过户的费用是多少。
房子继承过户的费用是多少?
1、税费
契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200 元。
2、流程
继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
房子赠与过户的费用是多少?
1、税费
营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。印花税:万分之五。公证费,一般为评估价的2%。
2、流程
赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、*簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。
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