买住宅好还是公寓好？买住宅和公寓的区别

来源：吉屋网发布时间：2021-01-03 09:33:43

现如今房产市场上在售的房屋类型有很多，比如，住宅、公寓、别墅等等。别墅价格高，另算。很多购房者在买房子的时候都会纠结，到底是买公寓还是买住宅，究竟哪个好，这两种类型的房子又有哪些不同之处。贴心的小编今天就来跟大家详细的解释一下这两个问题，下面让我们一起看看到底是买住宅好还是公寓好，以及买住宅和公寓的区别。

买住宅好还是公寓好？

其实小编觉得这个问题，问不同的人都会有不同的答案和理由，没有哪个好，适合自己的就是*的。只要认清楚自己的需求，以及预算，在这个范围内选择就好，这样选出来的房子就是*适合你的，也就是*的。

买住宅和公寓的区别？

区别一：房贷利率

前很多城市的房贷利率都有不同的上浮，即使住宅商贷也是一样，但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些，而且公寓不支持公积金贷款，这无疑增加了相当一部分购房成本。

区别二：产权年限

住宅房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

区别三：水电收费标准

由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样，一个是住宅性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

区别四：*规定

现在很多人买房子都会把*迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁*的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决*问题的。

以上就是吉屋小编整理的关于买住宅好还是公寓好，以及买住宅和公寓的区别的全部内容。其实只要充分了解一个房子，然后认清自己的需求，做到这两点，选出来的房子一定就是适合自己的好房子。据小编了解现在咱们哈尔滨有的公寓是民水民电70年产权的，这么一看其实就跟住宅差不多了，所以只要了解之后再做选择就可以。【关注哈尔滨吉屋网，了解更多实时资讯】

买住宅好还是公寓好？买住宅和公寓的区别

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