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二手房应该怎么贷款?二手房的贷款流程

来源:吉屋网   发布时间:2020-11-20

用房屋作抵押申请贷款在生活中屡见不鲜,但大家都知道,房子也有好有坏之分,新房自然不用担心其价值,那么,二手房该怎么贷款呢?二手房的贷款流程是什么呢?为了让二手房的业主们能够放心的把二手房作为抵押贷款,下面我们就二手房应该怎么贷款,以及二手房的贷款流程做一个全面的整理和分析。希望对有需要的朋友有所帮助。

何谓二手房贷款

二手房屋买卖贷款是指购房者将自己在房屋二级市场上买卖的房屋抵押给银行,用来支付购买房屋所需的资金,然后分期偿还给银行的贷款业务。借贷是指银行或其他金融机构以一定的利率向借款人提供资金,并以归还借款为条件的一种信贷行为。一般而言,广义上是指贷款、贴现、透支等贷款出借方资金的统称。银行业通过贷款的方式向外投放资金和货币资金,从而促进经济发展;同时,银行业通过贷款获得利息收入,从而增加自身的积累。

二手房屋贷款流程

一、卖方将与你一起去银行申请第二套房抵押贷款。

二、卖方提供身份证,户口本,结婚证的复印件;单身的话,需要提交单身证明。

三、签署卖方的声明和开立银行帐户。

四、购房人签署的贷款申请合同等材料,需提供身份证、结婚证、户口本复印件,并提供个人收入证明,还需提供购房人的房产证、土地证复印件,还需提供购房人与你方签订的合同及房产评估报告。

五、如果你的合同是40万,评估价也是40万,你需要先付低于12万的首付款,然后卖方会打12万的首付款寄给你。还应向相应的银行提供副本。

六、储蓄所的材料和所产生的费用均与上述转移相同。

七、银行贷款批准后,你方可前往过户处缴税。

八、在办理完房屋产权过户手续后,将房产证和土地证的原件带到银行。该银行将为您办理一张该项权证。

九、其权证办妥后,交还银行处理。然后银行就可以贷款了。

二手房贷款的申办流程

一、购房人与售房人签订的房屋买卖协议或购房合同;

二、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供相关证明材料;

三、购房人向贷款银行提交申请,由贷款银行进行审核、调查、分析;

四、贷款银行进行审批,通知借款申请者是否同意贷款;

五、购房人办理产权过户手续,过户后,借款人向银行提交贷款申请;

六、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;

七、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同;

八、购房人向贷款银行提交申请,由贷款银行办理抵押登记手续;

九、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付相应数额的资金;

十、借款人必须按月偿还贷款本息,并解除抵押。

因此大家不用为是不是新房烦恼,二手房也可以作为贷款申请的一个条件。只是二手房贷款的流程可能比较复杂,需要耐心等待,一步一步的完成。以上就是关于二手房的贷款流程以及二手房应该怎么贷款的全部内容。希望正在办理二手房贷款或者即将要办理二手房贷款的朋友通过阅读这篇文章能够少走弯路。【关注哈尔滨吉屋网,了解更多实时资讯】