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分期买房需要哪些费用?分期买房划算吗

来源:吉屋网   发布时间:2020-11-20

近年来,随着中国金融服务的改善和人们消费习惯的改变,分期付款很快被国内许多消费者认可和使用。现在在中国,我们大多用分期付款买自己喜欢的房子。说到分期付款,这篇文章吉屋小编就来为大家简单整理一下分期买房需要哪些费用?帮大家简单分析一下分期买房划算吗?希望通过这篇文章能为正在纠结选择什么付款方式买房的你有所帮助~

分期买房的流程和一些费用:

想申请分期付款买房,需要向当地银行申请按揭贷款,并交费。

1.缴纳抵押登记费120元;

2.所购房屋测绘费1.36元/平方米;

3.所购房屋评估费为0.5%,允许所购房屋评估金额各地有所浮动;

4.所购房屋的契税评估金额,90平方米以内的所购房屋面积支付1%的房屋评估费,90平方米至144平方米之间的所购房屋面积支付1.5%的房屋评估费,超过144平方米的支付3%的房屋评估费;

5.所购房屋交易成本为3/平方;

6.所购房屋的房地产成本为80元;

7.所购房屋印花税5元。

分期买房划算吗?

1.分期付款压力小一些。分期付款的期限一般从六个月到几年不等,还款人每次付款的金额远远少于一次性付款,减轻了很多购房者的负担;

2.分期付款风险较小。因为分期付款期限比较长,比较容易查出房子有没有问题。房产中介未能按时完成工程进度,房屋发生财务纠纷或产权纠纷,买受人可以立即停止支付房款,以便及时采取措施减少损失;

3.分期付款可以使买方的资金更加灵活。因为分期付款人除了支付部分购房费用外,还可以保留大量现金,如果此时有好的机会,分期付款人可能会大大补偿利息偿还的损失;

4.分期付款可以有效解决消费者购买欲望和实际购买力之间的矛盾。分期付款的话,分期付款人不需要一次性支付房子的高价,可以在未来几年甚至几十年内分摊房子的价格,依靠未来获得的收入来减轻自己的压力,满足现实中的其他消费欲望,提高自己的生活质量。

总之,分期买房有很多好处,但在获得相应收益的同时,你还要为自己的收益支付相应的贷款利息,所以在选择分期付款之前一定要想清楚,自己是否能否负担的起相应的贷款利息。以上就是分期买房需要哪些费用以及分期买房划算吗的一点小建议和理解,希望能够对正在准备置业安家的你有所帮助。关注哈尔滨吉屋网,了解更多实时资讯