带露台的房子值得买吗？哪些面积是赠送的

来源：吉屋网发布时间：2020-09-20 09:51:13

买房子还能赠送面积，相信大多数的购房者都听说过吧，大多数购房者在购买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型，不同年龄阶段的购房者对于户型的要求不一样，如果是年轻购房者的话，在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的房子，今天小编就来讲讲，带露台的房子值得买吗？哪些面积是赠送的呢？

带露台的房子值得买吗？

现在很多新式户型的房屋都带有露台，而露台的面积是比较大的，对于住户来说，露台是家与大自然*亲近的地方，它不仅可以*程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话，那么其空间设计会比较隐蔽，还可以满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

哪些面积是赠送的呢？

1、一楼小院

别墅都是带有私人花园的，但是购买普通的小区住宅的话，大多数都是没有花园的，不过购买有一类房子却可能会遇到赠送花园的情况，那就是购买一楼的房子，其实一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。但是开发商在进行出售时，同样是一层的房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的房价。

2、地下室

现在带有地下室的房子已经很少了，但是以前的房子有，所以购房者如果购买的是二手房的话，就有可能会遇到带有赠送地下室的房子了，不过大家要对地下室这部分面积了解清楚。根据《建筑工程建筑面积计算规范》：地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。如果地下室的层高达到了2.20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积；如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3、半封闭阳台

我们在看房子的时候，常常听到有销售人员介绍说，房子内部的阳台是赠送的，事实上这还是要看房子内部的阳台具体是什么样的结构类型，比如室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，也就是说如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

买房子赠送面积的情况确实有，能够买到这样的房子确实也划算，但是购房者要清楚，买房子不是主要看赠送面积的，还是要看房子本身的好坏，如果是有缺陷的房子，不能因为赠送面积就买了，以上就是关于带露台的房子是否值得购买的介绍了。