哈尔滨宝能城产城融合规划升级，疫情后松花江人民喜爱楼盘

来源：吉屋网发布时间：2020-09-17 10:20:27

自工业革命后，产业转型升级和城镇建设开发一直是城市发展过程中*核心的两条逻辑主线。

在中国，产业与城市的关系经历了4个阶段，从产业与城市完全分离，到建设产业园区兼容展示功能，进而发展到第3阶段，配备一些商业配套和公共设施的产业综合体，二者之间的联系逐步加深，相互影响相互促进。

随着产业的多元化发展和技术的革新，中国产城发展模式进入了全新的阶段——在发展产业的基础上，进一步加强整体规划的多样化和复合性，更多地去考虑“人”的生活要素，探索人、产业与城市的发展关系，形成“一业一聚”的产业生态体系，即第4阶段，产城融合模式。

▲美国硅谷

产业化和城市化融合的*典型代表，就是美国硅谷。半导体、集成电路、个人电脑和游戏机在此集中生产，形成信息科技中心，引来英特尔、苹果、谷歌、脸书等巨头公司总部相继*。

▲美国硅谷

创新产业聚集，提升了区域价值，相关配套设施继而完善，进而发展出良好的创业环境和人居环境，对高新技术人才产生强劲吸引力，来此创业生活，形成良性循环。

▲项目规划示意图

城市以产业而兴，产业因城市而强。作为对俄贸易桥头堡的哈尔滨新区，随着自贸区和深哈产业园的规划和政策落地，产城融合成为大势所趋，宝能城的落成也就自然而然。

集团实力布局打造产城范本

既然是产城融合项目，就不得不提到宝能的产业力量。

▲宝能集团产业架构示意图

以宝能汽车、南玻集团、广东韶能集团和中炬高新集团为核心的高端制造业，打造了如观致汽车、标致雪铁龙、厨邦美味鲜调味品等一系列驰名中外的品牌。

民生服务产业涵盖“医食住行游”，打造医疗康养、文化旅游、新零售、出行服务、金融服务多方面全产业链服务生态圈；国际物流产业率先打造智慧供应物联网。

▲粤港澳大湾区国际医院 ▲ 深圳幸福之家养老院

综合开发集团宝能城发，通过科技园区、城市综合体和国际商务区三大产品线，为业主提供高品质的生活服务，为企业提供全周期、全方位的平台服务。

▲宝能科技园区示意图

宝能集团在产业发展方面的实力和经验，为项目的运营注入了资源，是其建设基础设施、生活配套的重要支撑，未来，宝能城将成为哈尔滨翘楚级别的产城标杆，在推动产业集聚壮大的基础上，提升层次，完善城市配套功能，引领新区走出一条现代化产城融合的高速发展之路。

择址区域热土交通优势凸显

宝能城择址深哈合作区，北临松北主干道世茂大道，东接高速路口，从区位上讲，占据了新区环西板块的发展轴心位置。

▲项目区位示意图

首先，享受深哈特区招商引资红利，在吸引企业和人才方面相比其他区域有更大的优势；同时，环西板块有更大的空间来满足产业发展。

▲智轨一号线交通线路示意图

在出行方面，项目坐拥四横三纵交通路网，地铁4号线实现快速换乘、畅达全城；智轨1号线起点就在宝能城，线路横贯松北新区东西两侧，全长约18.9公里，设置与地铁二号线进行换乘。与此同时，146路区间公交线路也在今年开通，进一步加强了项目和各主城区的联系。

▲阳明滩大桥

宝能城毗邻的阳明滩大桥贯通南北两岸，与机场高速相连；距离更近的高铁北站，实现了省内商务办公快速出行。

▲项目规划示意图

项目集聚了水、陆、空、轨四维立体交通，无论通勤市内，还是对接哈长城市群，衔接全国各大城市，都能一站到达。便捷的交通，有效降低了生活成本，提高了居住的舒适度和幸福感。

▲项目规划示意图

同时，随着交通路网的进一步完善，配备了新区产业配套的宝能城价值将得到进一步突显，对于各类优质资源的吸引力也将大为增强。

对口名校教育优势全面发力

区域要发展，教育是开路先锋。

▲*示意图

哈尔滨新区原本就是高等学府林立之地，在政府加大力度引进高新技术人才、留住人才的政策红利下，特色名校纷纷入驻新区，真正实现了南北两岸名师共享、教育资源互通有无。

▲*示意图

在这个大背景下，宝能城引进全市知名教育配套，打造业主独享的九年一贯制*，为不同年龄阶段的孩子们，提供学习成长的良好环境，对菁英才俊来深哈特区创业、生活产生了巨大吸引力，对新区发展起到很好的示范引领和推动作用。

▲项目规划示意图

宝能城更加清楚，教育不止在*里，更在家庭和社会中，项目倾力打造的国际演艺中心，将通过不同文化的展示和大型体育赛事的互动熏陶，为孩子打开一扇通往更广阔世界的大门，让孩子在成长阶段培养起更多的兴趣爱好，学会从不同角度观察和理解事物，赢在人生的起跑线上。

双水岸双公园营造优越人居环境

人才是企业发展的核心竞争力，高素质人才，往往更看重城市环境。

▲深哈产业园区规划示意图

环境适合人才长久居住和发展，才能构建良好的家庭环境；对于入驻深哈特区的企业而言，只有能吸引人才来此定居、生活，才能有长远发展的可能。

▲项目规划示意图

宝能城整体规划滨水临江，不仅拥揽松花江畔生态景观，更有内河穿城而过，呈现出“一江两轴，玉带环绕”的格局。

▲哈尔滨湿地公园

23.1公顷的玉衡湖音乐公园与湿地公园近在咫尺，清晨，呼吸着清新绿氧，伴着虫鸣鸟叫和徐徐微风，换上跑鞋，在公园里的慢跑道上步伐灵动，穿过花海和林荫，畅享运动时光，在这个全民健身的时代，可以说是大多数人的人居理想生活。

▲项目规划示意图

宝能城住宅区规划采用中正、大气的中轴对称的布局形式，利用近100米的超大建筑间距，打造超10000方的社区中心花园，结合儿童活动、休闲运动、老人活动、邻里共享等功能，为业主提供舒适的社区共享空间。

▲项目规划示意图

项目规划的九维园林景观，是深圳新西林园林景观大师级扛鼎之作，各式园林小品，辅以层次丰富的花卉树木，实现了移步异景，簇拥满庭芳华。

▲项目规划示意图

户型设计上，宝能城以景观为窗，让居者领略四季之美，在家推窗看景，出门下楼赏景，真正使自然环境与城市融为一体，做到把家搬到公园里，生态与城市完美融合。

无论什么样的产城融合体，*终都要回归“服务人”的使命，近在咫尺的商务办公区、便利的交通、优质的教育配套和更加健康宜居的生态环境，无非是要让生活在这里的人享受更加舒适、便捷、温馨的时光。

▲项目规划示意图

宝能城遵循“以人为本”的理念规划，也在一步步的建设兑现，这就是项目在疫情后，受到松花江人民广泛喜爱和追捧的根本原因。

▲项目规划示意图

未来，在产城融合的模式之下，项目不仅将为整个新区导入大量资金，更会在带动区域经济发展、吸引高端人才集聚、完善区域生活配套等方面做出巨大贡献。

▲样板间实景示意图

目前哈尔滨宝能城现推出建面约80-170㎡滨水奢宅，*分期*仅需9.5万起。大城配套，高性价比，新区置业就选宝能城！

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