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新规下3类房被“打入冷宫”专家提醒:2020年,真不要乱买房

来源:吉屋网   发布时间:2020-06-30

随着房地产调控的收紧,房地产市场与以往相比发生了很大变化。例如,比如房住不炒成为了长期定位,还有国家首次提出不应该将房地产作为对经济的短期刺激。正是在这样的监管目标下,国家在过去一个月密集发布了三项新法规,表明三种类型的房屋将被“打入冷宫”。


首先,多学校计划开始加速,学区失去光环,并且可能重新评估高价旧房子的价值。其次,国家发布了《身高限制令》,小城市开始遇到居民身高限制,高层住宅可能逐渐消失。最后,国家规定小产权房将不予登记确认,归还之路还很遥远。


值得一提的是,国家明确鼓励县城主导多层住宅,这意味着未来高层住宅可能会在县城中逐渐消失,现有高层住宅的生活价值和投资价值将逐渐上升,也变相下降。


长期以来,许多人购买小产权房,无非就是找到便宜的房子,但是在便宜的房子里隐藏着许多风险。例如,大多数小型财产房屋是非法建筑物,很容易面临被迫拆迁或财产纠纷。最后,可能是竹篮打水一场空。


以上三大新政的强烈冲击无疑将对房地产市场产生深远影响。多学校计划意味着全国范围的教育均等化将开始加速,“破旧”学区的价值将被重新衡量。全面引入限高令,特别是针对小城市,有利于避免小城市盲目扩张,从而促使房地产市场回归理性。对此,一句话总结,从今年开始,真的不要乱买房了。