土拍预告|香坊棚改新动作！13.77亿起拍近8.9万平商住地

来源：吉屋网发布时间：2020-05-15 13:37:06

5月14日，小编在黑龙江公共资源交易网获悉，香坊区乐园街出让1宗二类商住用地，起拍价13.77亿，该项目为棚户区改造项目。

吉屋哈尔滨在黑龙江公共资源交易网得知，本次出让的NO.2020HT014(1)地块位于香坊区乐园街，占地面积88958.8平方米，其总建筑面积不大于318980平方米，其中地上建筑面积不大于257980平方米、地下建筑面积不大于61000平方米，属于二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价137702万元，出让年限为住宅70年、商服40年，规定容积率不大于2.9。

据吉屋哈尔滨了解到，该地块于3月27日在黑龙江公共资源交易网公开出让，并于4月16日因故终止原定的国有建设用地使用权出让活动。

香坊13.7亿起拍近8.9万平地

国有建设用地使用权拍卖出让公告上注明，该项目为棚户区改造项目，采用装配式建设，该项目地块内需建设回迁房屋总建筑面积63099.29平方米，其中回迁商服建筑面积164.12平方米、回迁住宅建筑面积62935.17平方米；建成后政府回购，回购价款为50610.728万元。待该项目拍卖成交后，竞得人需就回迁安置相关事宜与香坊区棚改办、哈尔滨棚户区改造开发建设有限责任公司签订《香坊区乐安二期棚改项目回迁安置协议书》。

香坊13.7亿起拍近8.9万平地

据哈尔滨新闻网报道，乐安二期项目征收所涉及的房屋主要为平房和低层楼房，大多是上个世纪五六十年代企业建造的家属楼。这一区域整体生活环境较差。此次改造将大大提升这一区域百姓的居住条件和生活环境。

本次出让地块，周边在售新盘较多，包括上和树（参考价格约17000元/平方米）、融创·四季印像（参考价格约15000元/平方米）、润禾·香都城（参考价格约11000元/平方米）、汇龙·拾光里（参考价格约12000元/平方米）、华润置地·紫云府Ⅱ（参考价格约16000元/平方米）等。

从地块大致位置图中可以看出，该地块周边居民住宅分布较密集，交通、教育、医疗等生活配套均较完善。

交通方面，处于哈平路、和兴路、保健路合围处，临近主干路，交通便利、公交线路较多；教育资源方面，地块周边覆盖锅炉*校、电工*校、哈尔滨第六十四*、哈尔滨市*二二*等；医疗资源方面，临近哈尔滨市第五医院、森工总医院、中医大一院、哈尔滨锅炉厂医院等。

本次出让地块为二类商住用地，该地块的成功入市，改善原住市民居住质量外，也将带动周边经济发展。该地块起拍楼面价约为4317元/平方米，根据地块临近在售楼盘售价分析，该地块楼盘建成后参考价格将在万元以上。本次出让地块*终将被哪家房企“斩获”？我们拭目以待！

拍卖时间：

本次拍卖，将于2020年06月17日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。

上和树

香坊 17000元/平米

低密居所景观居所

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融创四季印像

香坊 14500元/平米

大型社区品牌地产

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融创四季印像