2020年本是一个被美好寓意定义的一年,2020爱你爱你。可是却被开年的这一场直击华中腹地、困住全国人民的疫情迅速笼罩,举国上下全力“抗疫保家”。
这场疫情也影响了很多人的生活和居住观。由于各地政府鼓励居民不要外出聚会,居家活动成为主流。一天24*待在家里,让人更多的反思家的安全性、舒适性、健康性。
经过这一次,所有人突然领悟过来,房子不是投资品,房子甚至不是商品。通过这场疫情,更让大家清楚认识到了高密度居住区的弊端。那么,疫情结束后,哈尔滨房地产市场会引起一波低密度房产的关注潮吗?
此疫过后 健康、低密住宅或再成卖点
说到低密度,首当其冲想到的自然是容积率。容积率直接反映建筑密度,容积率低的小区,绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好,房子多规划为通透格局;容积率越低,人口密度越低,则小区的居住环境越好。
2019年哈尔滨楼市中改善楼盘异军突起,不少产品更将在2020年入市售卖,哈尔滨楼市不再是刚需的天下。哈尔滨松北、群力等区域大批改善盘入市,随之别墅产品、平层产品、洋房产品越来越多。这些楼盘往往伴随着高绿化率、低容积率规划,户型规划面积也较大,多以三室两厅两卫为主,这也意味着小区内整体居住密度低,人口少,在疫情爆发时,感染系数变小。
小编认为,经此一“疫”,哈尔滨购房市场将会催生新的住房需求,相信那些在产品功能分区上精雕细琢、在低密社区的营造上前瞻大势的楼盘,将会深得置业者的信赖与认可。
本期楼盘导购,小编为哈尔滨购房者推荐5个低密住区,为您提供置业参考。
推荐一、融创·御湖宸院
项目信息:融创·御湖宸院项目位于道里区太平湖畔。在售纯中式湖畔院落别墅,带花园、露台、车库,别墅建筑面积区间为151-202平米,均价约为17000元/平米,总价约200万元/套起,预计2021年9月末交房。受疫情影响,项目售楼处暂时关闭,开放时间待定。目前,线上售楼处已开启。
推荐理由:融创·御湖宸院总占地面积约4.89万㎡,容积率仅0.6,共计167套。融创·御湖宸院地处哈尔滨太平国际机场旁的金河公园旅游风景区,自然资源优良。
推荐二、上和树
项目信息:上和树位于香坊区哈平路104号,花卉市场原址。项目首层户型均为私家花园独立入户,且拥有超过240平米的拓展空间,可以做独立的衣帽间、影音室、桌球室、健身室等等。上和树现房销售,均价17000元/平米,即买即住。受疫情影响,项目售楼处暂时关闭,开放时间待定。
推荐理由:上和树容积率为1.41,绿化率为30.2%,紧邻黑龙江省植物园,是真正的低密住区,适合改善家庭选购。
推荐三、松北凤栖湖
项目信息:滨才·凤栖湖位于学院路与利民西六道街交口处。滨才·凤栖湖二期小高层、洋房在售,洋房建筑面积97-140平方米,均价约10500元/平米;小高层建筑面积85-140平方米,均价约8200-9000元/平米。购房全款98折,商业贷款99折,支持公积金贷款。2020年将加推住宅新品,具体信息待定。受疫情影响,项目售楼处暂时关闭,开放时间待定。
推荐理由:滨才·凤栖湖容积率为1,绿化率为32.28%。滨才·凤栖湖项目周边环绕一湖一岛两园,自然环境优良。
推荐四、御湖壹号
项目信息:御湖壹号项目位于长江路会展中心东7千米处。项目是国际啤酒文化旅游小镇的首期住宅产品,包括高层以及洋房,项目*分期3万起,主力户型为建面约80-89㎡揽湖高层,均价7500元/平米,项目所有户型设计均为南北通透、方正大气、布局合理,采光通风好。一梯两户湖景洋房,建面约95-136㎡,均价9500元/平米,首层带庭院花园。
推荐理由:御湖壹号容积率为1.47,绿化率为45%,项目紧邻水系,自然环境生态良好。受疫情影响,项目售楼处暂时关闭,开放时间待定。
推荐五、华润置地 ·紫云府Ⅱ
项目信息:华润置地·紫云府Ⅱ位于通乡街与松海路交汇处。小高层住宅精装修交付,规划建筑面积115、130平米三室户型,均价15800/平米;洋房为毛坯交付,主推建筑面积约136平米四室户型,均价17800元/平米,一层洋房带下沉式庭院;商铺建筑面积40-200平米,层高6米,一层空间可变双层。
推荐理由:华润置地·紫云府Ⅱ共规划7栋楼,4栋高层、3栋洋房,绿化率为45%,容积率为2.0。项目周边五大公园环绕,自然环境生态优良。
为抗击疫情,吉屋哈尔滨特别推出线上售楼处,让消费者足不出户就能在线体验找房、看房、选房、订房的全流程服务,全面保障用户的健康安全和购房需求,助力疫情防控。抗击疫情,我们携手前行,向着温暖美好的春日出发。详细信息请拨打咨询电话。