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重磅!群力四环规划80万平用地 包括一宗中小学用地

来源:来源:乐居买房   发布时间:2019-08-08

买房讯近年来,哈尔滨群力新区楼市从几年前的“点”式发展,到现在的“面”式开发,已基本形成了城市扩张的脉络。随着群力东的不断饱和,目前,群力正在向西迁移,据哈尔滨了解,群力80万平出炉,其中包括一宗中小学用地,群力四环外正开疆扩土。

群力四环规划80万平用地

片区内规划一宗中小学用地

8月5日,市站公布了《道里区新发镇建国社区E、F片区控制性详细规划公示》,规划地块大致范围在友谊西路延长线与四环路相交处西南侧,渔场村以北和以东。此次规划公示涉及到的地块规模庞大,为80.4091万平方米。其中包括6宗居住用地,共计59.1078万平方米;一宗中小学用地,占地5.2466万平方米;2宗商业用地,面积为11.5740万平方米。

群力四环利好不断

居住地块中,E-09、E-04、E-10、E-08四宗地呈“田”字形分布,位于堤顶路与规划中以路交汇处。面积较大的住宅地块为E-01-B号地,面积18.78万平方米,容积率为≤1.1,限高65米。

片区内规划一宗中小学用地,编号E-07,占地面积5.25万平方米,位于032县道附近。另外因周边居住氛围欠缺配套匮乏,规划中还包括两宗商业地块,一宗位于堤顶路以南的E-02地块,面积为5.80万平,一宗位于群力大道与四环路交汇处,面积5.77万平。

品牌房企扎堆群力四环

十余个新盘入市

自2018年7月土地市场再次开闸以来,群力西区成为了品牌房企厮杀的主战场,公开的招拍挂市场土地交易屡屡出现高溢价成交,群力西区已然成为国内一线房企以及本土知名房企的“必争之地”。其中保利置业、中海地产、华润置地各摘得2宗地块,金地集团、汇龙地产摘得一宗地块,成交总价49.66亿元,用地面积共计78.27万平米,品牌房企的脚步一路向西,正式进入群力西区板块。

群力四环利好不断

据哈尔滨了解,目前群力四环片区有十余个新盘项目,包括中海·时代、中海·时代、华润置地崑崙御一期和二期,保利天悦、保利天玺、金地名悦、汇龙·澜九里、桐楠格·万科·公园大道等项目,从目前各家知名房企在群力西区的拿地规模和价格看,楼面价格每平米在6000元左右,由此推算出群力西区的住宅项目销售价格不会低于13000元/平米—14000元/平米。

据业内人士,随着群力已建成区在售项目楼盘存量越来越少,作为东区的有益补充,群力西区开始亮相,各项基础设施和配套设施在源源不断的建设当中,由此带来的巨大推动力将对群力新区的市场起到稳定的支撑作用。

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