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西安房管局:二手房买卖成本监管已惠及16万户家庭

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2019-01-02 17:45:24

自2015年1月1日, 该局展开二手房签及成本监管营业此后, 停止2018岁尾,已累计为西安市16余万户家庭供应二手房签和免费成本监管管事。

记者方才从西安市房管局得悉,自2015年1月1日, 该局展开二手房签及成本监管营业此后, 停止2018岁尾,已累计为西安市16余万户家庭供应二手房签和免费成本监管管事。

成本监管

实现买卖两边“钱证两清”

“假如没有成本监管这把‘锁’,真不知道我那70多万元的购房款还能不克不及如期拿归来。”说起本年7月份购房履历,西安市民强女士仍心有余悸。

强女士介绍,本年7月5日,她采办邓某名下的一套房产,杀青和谈后,在西大街二手房买卖大厅进行买卖。在完成签并经过西安市房管局买卖保证机构解决了成本监管手续,将70万元购房款存入了成本监管专户,生意两边手持监管证明进屋产权转移挂号(过户)。

她介绍,在房屋产权转移挂号过程中间发现,房屋人邓某名下这套房产已被司查封,招致买卖更名无完成。依照西安市二手房买卖成本监管解决办有关规定,因该房屋不具备挂号前提,生意两边买卖波折,强女士购房款70万元,由成本监管买卖保证机构划回她的账户。

西安市房管局房产买卖解决中间有关负责人介绍,“成本监管”较大利益即是可防止中介违规代收代付房款呈现的挪用房款、生意两边因房屋权属转移或房款拜托发生胶葛、院查封等现象。

他介绍,自2015年1月1日,该局展开二手房签及成本监管营业此后,在很大水平上为进一步保障市民二手房买卖安全奠定了基本,从增强买卖成本监管、房地产掮客机构解决等方面都进行了尺度,较好地保障了二手房买卖商场的健康发展,停止2018岁尾,已累计为西安市16余万户家庭供应二手房签和免费成本监管管事。

19家银行139个营业点

实现“互联+成本监管”

西安市房管局房产买卖解决中间有关负责人介绍,本年此后,该局又优化了二手房买卖过程,加速奉行“互联+成本监管”的工作形式,回收了营业延长、点拓展、要件简化等举措措施。

一是履行互联思维,开发“互联+”政务管事的二手房交更衣务平台,实现掮客机构端上传买卖信息、解决平台后台考查、金融机构端面签的“互联+”受理形式;

二是在奉行二手房房源挂牌试点工作的基本上,履行金融机构点优势,扩大金融机构端二手房成本监管营业点,回收营业委托形式,实现监管银行主办行及贷款银行都可完成二手房成本监管和谈的面签及入账延长,金融机构及点数量均大幅提拔,从2017年的6家金融机构8家点拓展到19家金融机构139家点。

他介绍,市民在掮客机构端完成前置手续后,可在任一银行点完成二手房成本监管和谈签订、*款成本入账、贷款手续面签等工作,削减了公共往返次数。

现在触及房管局的二手房买卖营业,仅需公共去一个窗口解决买卖确认,即只需要持经过“互联+”端口上传的各类证件原件即可完成二手房买卖营业。经统计,凡是经过房源挂牌试点工作的营业,金融机构点签订成本监管营业数量达到80%,只需跑一次即可完成买卖确认手续。

深化与阿里巴巴合作

出力打造“聪明房管”

西安市房管局有关负责人介绍,2018年6月起,该局以和阿里巴巴签约为契机,自动全市“5+6+N”归纳综合平台建设,环抱二手房买卖触及的房源核验、购房资格考查、签、成本监管等10项事项,前后与市“*多跑一次”数字化转型改革专班进行19次会谈钻研,就市级数据平台1.0版本和2.0版本触及营业进行钻研,初步搭建了系统框架。现在10项事项均经过了专项论证会。

他显示,西安市房管局在市委、市的带领下,在“*多跑一次”管事感触传染路途上不息前行,二手房签与成本监管营业均已实现立刻办结,尤其是二手房成本监管,该事项是市房管局依照住建部、省建设厅对于增强二手房买卖成本监管的请求,为尺度二手房买卖商场、保障买卖两边成本安全、保证生意两边权益而奉行的一项严重步履。

温馨提醒

西安市房管局在此提醒泛博市民,在解决二手房买卖时,应采用市房管局进行成本监管,此项营业“免费管事,利钱照付”,不要轻信所有组织和个人的承诺,以防成本被他人挪用,招致不需要的经济损失。

西安市存量房掮客管事查抄记分公示情形

近期,我局在全市二手房中介商场查抄中,发现西安金世家房地产营销筹谋有限等42家掮客机构存留违违规行为,依照《西安市存量房掮客管事违违规行为记分尺度》规定,我局离别给以记分处理,现将记分情形给予公示。

温馨提醒

市房管局提醒泛博市民,采用二手房掮客机构前,应先查看该机构的营业执照,切勿采用不合规的黑中介,以免给本身带来不需要的麻烦和损失。市民可经过编制查问正轨房产掮客机构:

1.登录市房管局官方站(http://www.xafgj.gov.cn/)经过路子查问:

2.经过微信公家号“西安房管”查看(见二维码)。

同时,房管局警告房地产掮客机构及其掮主人员:不得挑唆、辅佐当事人捏造户籍、社保、婚姻、纳税等证明逃避限购限贷策略,以子虚资料和不合法手段棍骗购房资格;不得对买卖当事人隐瞒真实的房屋买卖信息,低价收进低价卖(租)出房屋赚取差价;不得为买卖当事人逃避房屋买卖税费等非方针,就同一房屋签订不合买卖价款的合同供应便当;不得侵犯、挪用房地产买卖成本;不得承购、承租本身供应掮客管事的房屋;不得为不合适买卖前提的保障性住宅和禁止买卖的房屋供应掮客管事等。

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