大马政府考虑提高外国人购房价格！好房通高端客户旅居考察团等你来

来源：吉屋网发布时间：2018-07-28 13:49:47

伴随着马来西亚新任政府的执政，一些新政策出台的苗头又显现出来。近日，有消息指出，马来西亚政府考虑提高外国人购房较低价格！

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据马来西亚国内媒体报道，马来西亚政府正在考虑提高海外人士购买房产的限额（较低价格100万令吉的底价），政府开始考虑这件事也不难理解，马币贬值，海外人士购买房产，有可能使马国利益受损；另一方面，提高外国人士置业的较低金额，也可稳定房价，为马来西亚本地人士在自己的国家提供更多的置业选择。

实际上，在过去几年间，关于较低价格已经作出过数次修订。2014年，马来西政府将海外人士购买房产的较低价格从50万令吉调整到100万令吉。从较低价格的变化中，不难看出马来西亚房产市场的波动。

那么，为何近年来海外人士争相涌入马来西亚投资置业，使得马来西亚房产市场不断升温呢？

一、房价低位利润可期

世邦魏理士报告指出，马来西亚租金回报回报率达4.87%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的3%和新加坡的2.95%，全球排名第六。此外，目前马来西亚房价还处于较低水平，房价全球排名第99位，是入手的好时机。

另据《2017年上半年胡润海外置业利润指数》显示，马来西亚是东南亚地区表现*为优越的国家，其首都吉隆坡以17.3%利润指数排到第30名，堪称全球房产中杀出的一匹实力不俗的“黑马”。

二、政策利好引爆房产投资

1.大吉隆坡计划

马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手，让吉隆坡在2020年跻身全球20个*宜居的城市，同时成为世界经济成长率较高城市前20名。

未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上较优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

2、 “一带一路”战略

马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。随着经济水平的日益提高，大马将受到全球投资者的瞩目，以吸纳更多外资的注入，形成良性循环。

3、中马关系稳妥而良好

以敦马哈迪为首的新政府掌权后，无论是政府层面还是企业层面，中马之间都在朝着良性而稳妥的方向发展。

中国驻马大使白天近日表示，当局目前正与大马外交部敲定首相敦马哈迪访问中国事宜，相信在不久的将来将成行。

在诸多政策的齐发力下，未来几年，马来西亚房价的上涨空间将会更大，因此有投资意向的客户，较好尽快出手，因为“房价永远是昨天便宜”！

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