2015购房契税新策略是如何的呢？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-26 00:00:00

2015年房产契税新策略别致出炉啦，在我们采办房屋的时刻房产契税是我们一向关切的，现在进行了新的策略变更，那究竟那里变更了，变更了若干好多呢？下面笔者就给巨匠讲讲2015房产契税新策略的概况。

依照现行契税策略，个人采办住宅实施差异化税率。按照规定，个人采办普通住宅，且该住宅为家庭罕见住宅的，所购普互市品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率依照4%征收。采办非普通住宅、二套及住宅，和商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率征税。

享用契税下调的普通住宅应同时知足3个前提：

1、住宅小区建筑容积率在1.0

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米

3、实际出售价低于同级别地盘上商品住宅平均生意业务价钱的1.2倍契税征收尺度90平米的是一个征收尺度，90-144平米之间的是一个尺度，144平米的是一个尺度。二套房、三套房不享用契税折扣策略。

一般实施的是首套住宅契税的两倍，即3-4%。注：家庭罕见住宅其实不一定是首套房，比喻买了套房子又卖了，再采办住宅就算二套房。但是名下确实只要一套房子，所以可以申请家庭罕见住宅。契税税率实施3%～5%的调整幅度。实施幅度税率是考虑到中国经济发展的不均衡，各地经济差异较大的实际情形。

是以，各省、自治区、直辖市国民当局可以在3%～5%的幅度税率规定规模内，依照该地区的实际情形决议。契税计较方式契税采取比率税率。当计税按照一定今后，应纳税额的计较比力简单。

应纳税额的计较公式为：新房应纳税额=计税按照×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评介价【名词诠释】：契税是以所有权发生转移变化的不动产为征税器械，向产权承受人征收的一种产业税。应缴税规模包括：地盘使用权出售、赠与和交换，房屋生意，房屋赠与，房屋交换等。

即是笔者给巨匠带来的对于2015房产契税新策略的一些具体实质，但愿能够给正在筹办购房的朋友们供给援助和参照价钱，假如巨匠还想熟悉更多其他资讯和常识，请巨匠继续关切搜房网。