哈尔滨住房公积金贷款要求有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-10 13:10:34

个人住房公积金贷款是住房公积金管理核心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。你知道住房公积金的贷款要求有哪些吗?小编为大家整理了哈尔滨住房公积金贷款要求，供您参考。

哈尔滨住房公积金贷款要求

申请贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、按照借款人所在地的住房公积金核心相关规定连续、足额汇缴住房公积金6个月以上;

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力;

4、具有符合法律规定的购房合同或协议;

5、有购买自住住房全部价款20%以上的自有资金。

贷款额度

贷款较高额为50万元。购买商品房不得超过购房总价款的80%。购买二手房不得超过购房总价款的70%(建筑面积90平方米以下的住房不得超过购房总价的80%)，二手房的总价款取交易与评估价值的低值。组合贷款较高限额为85万元，其中公积金贷款较高额为50万元，商业银行按揭贷款较高额为35万元。

贷款期限

贷款期限为1-35年，且男职工贷款年限加借款人年龄不得超过65岁，女职工贷款年限加借款人年龄不得超过60岁。组合贷款中商业贷款的期限须与公积金贷款期限相同。

贷款利率按人民银行规定执行，现行利率为：贷款期限1-5年(含5年)，年利率3.33%(月利率2.775‰);贷款期限6-35年(含35年)，年利率3.87%(月利率3.225‰)。