哈尔滨夫妻双方可以申请公积金贷款吗？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-10 12:58:18

公积金可以申请个人贷款，那么夫妻双方可以申请公积金贷款吗?下面小编为大家整理了哈尔滨夫妻双方公积金贷款的相关内容，供您参考，希望对您有帮助。

哈尔滨夫妻双方公积金贷款

住房公积金贷款较高可贷额度为20万元/人、夫妻双方40万元/户。夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款均暂停办理。

09年以来，哈尔滨市相继出台了多项公积金贷款优惠政策，其中，公积金贷款额度较高限额提至50万元*受市民关注。对此，市公积金核心相关负责人解释，受申请贷款人的月收入和所购住房价款等条件限制，并非每个人都能享受50万元的较高额度，不过申请人可通过设置共同还款人较大限度提高所能享受的贷款额度。

据市公积金核心相关负责人介绍，除夫妻双方可互为共同还款人外，未婚子女也可考虑选择父母中一方作为共同还款人。公积金个人贷款较高额度可按照以下公式来计算：即借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)，其中40%为还款能力系数。

此外，对于购买商品房、经济适用住房，以及建筑面积90平米以下的二手房的，贷款额不能超过购房总价款的80%;购买建筑面积90平米以上二手住房的，贷款额不能超过购房总价款的70%，且二手房的总价款取交易与评估价格中的较低值。

申请贷款人可借助上述公式，选择适当的共同还款人，核算出*终可获得的较高贷款额，以较大限度享受公积金贷款额度提高给市民购房带来的政策优惠。