汇龙玖和琚问答

汇龙玖和琚位于道外南直路（益华二商店北侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005039电话免费咨询具体情况，售楼处地址是南直路与三棵树大街交汇处。

汇龙玖和琚的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇龙玖和琚多层的公摊为5%-10%，汇龙玖和琚小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇龙玖和琚高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇龙玖和琚房子的情况来算一下。

购买汇龙玖和琚的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汇龙玖和琚的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汇龙玖和琚房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汇龙玖和琚卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汇龙玖和琚房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

汇龙玖和琚二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇龙玖和琚房屋所有权证原件；4．网上签约的汇龙玖和琚买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇龙玖和琚交易结算资金托管凭证原件；6汇龙玖和琚契税完税或减免税凭证原件；7．汇龙玖和琚房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇龙玖和琚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇龙玖和琚契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇龙玖和琚维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇龙玖和琚物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇龙玖和琚以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。汇龙玖和琚地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以汇龙玖和琚买来自住是非常值得的。并且汇龙玖和琚环境好，位置佳，升值的空间也很大。

汇龙玖和琚占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇龙玖和琚地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇龙玖和琚的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

汇龙玖和琚位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汇龙玖和琚本身设计遵照“以人为本”的理念，让汇龙玖和琚更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汇龙玖和琚不容易贬值。

汇龙玖和琚是开发商哈尔滨科悦房地产开发有限公司开发的，物业公司欣汇龙物业负责小区物业。汇龙玖和琚位于道外南直路（益华二商店北侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 005039。

汇龙玖和琚位于道外南直路（益华二商店北侧），周围商圈繁华，如果买来投资的话，汇龙玖和琚个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而汇龙玖和琚这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 005039了解详情。