金安向日葵问答

买金安向日葵的房子，首先要去灵江路、群力第五大道，丽江路，体育公园围合处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 55947进行电话咨询。然后详细了解金安向日葵项目各个信息后再办理购买手续。

金安向日葵配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金安向日葵的配套完善，设施齐全，在金安向日葵居住是十分安全便捷的。金安向日葵除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金安向日葵的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金安向日葵多层的公摊为5%-10%，金安向日葵小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金安向日葵高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金安向日葵房子的情况来算一下。

判断金安向日葵开发商的实力，1要了解金安向日葵开发商和项目土地情况；2、要看金安向日葵开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金安向日葵开发商以往的业绩；4、金安向日葵开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金安向日葵开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金安向日葵开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金安向日葵房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金安向日葵购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金安向日葵建筑面积来算的。金安向日葵商品住房在销售时，购房者与金安向日葵售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金安向日葵购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金安向日葵二手房交易注意事项有1、进行金安向日葵二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金安向日葵二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金安向日葵二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金安向日葵二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金安向日葵位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金安向日葵本身设计遵照“以人为本”的理念，让金安向日葵更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金安向日葵不容易贬值。

金安向日葵的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金安向日葵的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金安向日葵设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金安向日葵是由专业的建筑设计公司负责的，整体金安向日葵规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金安向日葵的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金安向日葵周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金安向日葵总体规划合理，规划户数有1656户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。