华驿大厦问答

华驿大厦的位置在南岗松花江街15号。华驿大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华驿大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华驿大厦多层的公摊为5%-10%，华驿大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华驿大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华驿大厦房子的情况来算一下。

首先，华驿大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华驿大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华驿大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华驿大厦回款速度的要求。基本上来说，华驿大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买华驿大厦房屋条件包含：1、借款人要有华驿大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华驿大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华驿大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华驿大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华驿大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的华驿大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华驿大厦交易结算资金托管凭证原件；6华驿大厦契税完税或减免税凭证原件；7．华驿大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华驿大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华驿大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华驿大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华驿大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华驿大厦占地面积大，空间大，并且华驿大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华驿大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华驿大厦的居住环境的。

华驿大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华驿大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华驿大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华驿大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华驿大厦是开发商黑龙江省邮政局开发的，物业公司华驿物业负责小区物业。华驿大厦位于南岗松花江街15号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

华驿大厦由黑龙江省邮政局打造，有大地产开发商的加持，华驿大厦值得信赖，加上华驿大厦的物业是由华驿物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，华驿大厦未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。