东方家园小区问答

选购东方家园小区的房子要注意第一，首先看东方家园小区的地理位置，东方家园小区的地处位于南岗哈尔滨市南通大街136号交通便利。第二，要看东方家园小区内部布置情况，东方家园小区规划占地面积56000.0平米，建筑面积56000.0平米，绿化率28.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东方家园小区是按照板楼设计，适宜居住。

东方家园小区户型设计合理，采光好，适合居住。东方家园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方家园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方家园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方家园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方家园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方家园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东方家园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方家园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方家园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方家园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方家园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东方家园小区位于南岗哈尔滨市南通大街136号，绿化率为28.0%，容积率为3.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方家园小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买东方家园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方家园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方家园小区房子时的各项税费 4、仔细考量东方家园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方家园小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东方家园小区房屋条件包含：1、借款人要有东方家园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方家园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方家园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方家园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方家园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方家园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方家园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房价应该是购房者最关注的问题了，东方家园小区最新房价是8944元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东方家园小区处于南岗哈尔滨市南通大街136号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

东方家园小区位于南岗哈尔滨市南通大街136号，交通方便，东方家园小区的绿化率较高，高达28.0%，环境宜人。而且105个停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是东方家园小区的房价是8944元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。