健康馨苑问答

健康馨苑的位置在香坊健康路与大庆副路交口。健康馨苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

健康馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、健康馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买健康馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

健康馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理健康馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的健康馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是健康馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断健康馨苑开发商的实力，1要了解健康馨苑开发商和项目土地情况；2、要看健康馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看健康馨苑开发商以往的业绩；4、健康馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看健康馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看健康馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

健康馨苑位于香坊健康路与大庆副路交口，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。健康馨苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

健康馨苑的房子出租需要注意：第一，对健康馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租健康馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，健康馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付健康馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

健康馨苑的房屋需求量大，所以健康馨苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去健康馨苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询健康馨苑的房源信息。

健康馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体健康馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，健康馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

健康馨苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响健康馨苑每栋楼直接的采光。因此，整个健康馨苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外健康馨苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以健康馨苑整体上面通透性都非常好。

若想买健康馨苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过健康馨苑作为周边为数不多的新盘，目前9308元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买健康馨苑，可早点购买。