清滨花园问答

哈尔滨清滨花园的售楼处在南岗区清滨路与和兴三道街交汇处。清滨花园的楼盘地址位于清滨路52号。

清滨花园口碑很不错，适宜居家生活。哈尔滨清滨花园为单价22000元/平米，开盘时间2018-06-13，占地20101.1平米，容积率3.8。是由实力开发商黑龙江省建工海涛房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

清滨花园的优点挺多的，从价格上看清滨花园性价比合理，还是很不错的。清滨花园周边配套齐全，并且交通便捷。让清滨花园的业主居家生活都十分方便。另外，清滨花园以人为本的设计理念，也让清滨花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

清滨花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般清滨花园多层的公摊为5%-10%，清滨花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，清滨花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买清滨花园房子的情况来算一下。

清滨花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照清滨花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照清滨花园建筑面积来算的。清滨花园商品住房在销售时，购房者与清滨花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按清滨花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

清滨花园二手房交易注意事项有1、进行清滨花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清滨花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清滨花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清滨花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

清滨花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响清滨花园每栋楼直接的采光。因此，整个清滨花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外清滨花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以清滨花园整体上面通透性都非常好。

清滨花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，清滨花园的绿化率达35.5，容积率为3.8，总体而言，清滨花园是个非常适宜居住的小区。

清滨花园的入住率还是很高的，毕竟清滨花园是新开的项目，单价在22000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外清滨花园预计交房时间在2019-12-25，感兴趣的话，可致电4007638577 转 003035了解。

一般楼盘很少会提前交房，不过清滨花园开发商给出的交房时间为2019-12-25，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 003035了解，或者亲自到南岗区清滨路与和兴三道街交汇处看看