海富御景问答

海富御景房子值不值得买，首先要看海富御景地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，海富御景位于群力第七大道。再查看海富御景绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注海富御景的未来发展空间怎么样。

海富御景的房子很购买来自住。因为海富御景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海富御景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海富御景购买来是很适合自住的。

首先，海富御景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海富御景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海富御景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海富御景回款速度的要求。基本上来说，海富御景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买海富御景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海富御景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海富御景房子时的各项税费 4、仔细考量海富御景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海富御景房屋装修及维修费用预算。

海富御景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海富御景房屋所有权证原件；4．网上签约的海富御景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海富御景交易结算资金托管凭证原件；6海富御景契税完税或减免税凭证原件；7．海富御景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海富御景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海富御景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海富御景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海富御景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海富御景地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海富御景周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海富御景地处位置是非常好的。

海富御景是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海富御景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海富御景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海富御景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海富御景目前是由黑龙江海富金钥匙物业管理公司为业主保驾护航，物业费是1.0元/平米·月，现在海富御景规划有2617，容积率是3.5，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

海富御景的地理位置优越，选址在群力第七大道超然落成，共开发1栋，而且海富御景的绿化也非常多，绿化率达35.0%，海富御景成为很多人购房者的选择，现在均价是15009元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧