群力家园问答

群力家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、群力家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买群力家园之前一定要先看五证是否齐全。

群力家园的房子很购买来自住。因为群力家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。群力家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此群力家园购买来是很适合自住的。

群力家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外群力家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看群力家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买群力家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买群力家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购群力家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与群力家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明群力家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，群力家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：群力家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于群力家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看群力家园回款速度的要求。基本上来说，群力家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

群力家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的群力家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的群力家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

群力家园的房子出租需要注意：第一，对群力家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租群力家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，群力家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付群力家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

群力家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．群力家园房屋所有权证原件；4．网上签约的群力家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交群力家园交易结算资金托管凭证原件；6群力家园契税完税或减免税凭证原件；7．群力家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

群力家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且群力家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，群力家园地处位置是非常好的。

群力家园坐落在融江路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前群力家园的价格为11513元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下群力家园。