自建小区问答

自建小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在自建小区很方便。除此之外，自建小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。自建小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

自建小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。自建小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到自建小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

自建小区暂无明显缺点。自建小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且自建小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个自建小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

自建小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与自建小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当自建小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该自建小区建筑面积加倍计算。

自建小区位于卫建头道街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

自建小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照自建小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照自建小区建筑面积来算的。自建小区商品住房在销售时，购房者与自建小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按自建小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

自建小区位于卫建头道街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。自建小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

自建小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．自建小区房屋所有权证原件；4．网上签约的自建小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交自建小区交易结算资金托管凭证原件；6自建小区契税完税或减免税凭证原件；7．自建小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

自建小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且自建小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买自建小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

自建小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体自建小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，自建小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。