二小学家属楼问答

二小学家属楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在二小学家属楼很方便。除此之外，二小学家属楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。二小学家属楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

二小学家属楼暂无明显缺点。二小学家属楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且二小学家属楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个二小学家属楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

二小学家属楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，二小学家属楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此二小学家属楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有二小学家属楼的物业快速协调。

二小学家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与二小学家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当二小学家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该二小学家属楼建筑面积加倍计算。

二小学家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般二小学家属楼多层的公摊为5%-10%，二小学家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，二小学家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买二小学家属楼房子的情况来算一下。

二小学家属楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外二小学家属楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看二小学家属楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

二小学家属楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的二小学家属楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的二小学家属楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买二小学家属楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的二小学家属楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买二小学家属楼房子时的各项税费 4、仔细考量二小学家属楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好二小学家属楼房屋装修及维修费用预算。

二小学家属楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且二小学家属楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外二小学家属楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以二小学家属楼的规划是非常合理的。

二小学家属楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体二小学家属楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，二小学家属楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。