文轩小区问答

哈尔滨文轩小区是否限购，得看哈尔滨是否出具了相关限购政策。如果哈尔滨没有相关限购政策，购买文轩小区不会受到限制。如果哈尔滨有限购令，则购买文轩小区需要按照哈尔滨限购令的相关规定进行购买。

文轩小区的优点挺多的，从价格上看文轩小区性价比合理，还是很不错的。文轩小区周边配套齐全，并且交通便捷。让文轩小区的业主居家生活都十分方便。另外，文轩小区以人为本的设计理念，也让文轩小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

文轩小区暂无明显缺点。文轩小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且文轩小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文轩小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文轩小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文轩小区多层的公摊为5%-10%，文轩小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文轩小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文轩小区房子的情况来算一下。

文轩小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文轩小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文轩小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文轩小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文轩小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文轩小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文轩小区建筑面积来算的。文轩小区商品住房在销售时，购房者与文轩小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文轩小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买文轩小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文轩小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文轩小区房子时的各项税费 4、仔细考量文轩小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文轩小区房屋装修及维修费用预算。

文轩小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．文轩小区房屋所有权证原件；4．网上签约的文轩小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交文轩小区交易结算资金托管凭证原件；6文轩小区契税完税或减免税凭证原件；7．文轩小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

文轩小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。文轩小区位于文道街27号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

文轩小区共开发1栋，目前文轩小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于文道街27号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是12307元/平米，也是可以考虑入手的。