民生尚都瑞园问答

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民生尚都瑞园位于群力第六大道，绿化率为35.0%，容积率为2.93，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。民生尚都瑞园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买民生尚都瑞园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民生尚都瑞园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民生尚都瑞园房子时的各项税费 4、仔细考量民生尚都瑞园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民生尚都瑞园房屋装修及维修费用预算。

民生尚都瑞园的房子出租需要注意：第一，对民生尚都瑞园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租民生尚都瑞园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，民生尚都瑞园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付民生尚都瑞园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

民生尚都瑞园二手房交易注意事项有1、进行民生尚都瑞园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订民生尚都瑞园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明民生尚都瑞园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买民生尚都瑞园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

民生尚都瑞园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。民生尚都瑞园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。民生尚都瑞园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。民生尚都瑞园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

民生尚都瑞园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，民生尚都瑞园的绿化率达35.0，容积率为2.93，总体而言，民生尚都瑞园是个非常适宜居住的小区。

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