文化街问答

文化街不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文化街周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文化街的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文化街暂无明显缺点。文化街周边配套设施齐全，生活便捷。而且文化街本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文化街都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文化街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文化街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文化街房地产权证，文化街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文化街房子还是不属于买房者所有。

购买文化街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文化街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文化街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文化街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文化街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，文化街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文化街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文化街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文化街回款速度的要求。基本上来说，文化街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文化街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文化街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文化街建筑面积来算的。文化街商品住房在销售时，购房者与文化街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文化街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文化街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文化街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文化街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文化街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文化街的房屋需求量大，所以文化街的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去文化街的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询文化街的房源信息。

房价应该是购房者最关注的问题了，文化街最新房价是7460元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且文化街处于民生路与文化街交叉口，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

文化街位于民生路与文化街交叉口， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么文化街升值还是有很大的机会，加上目前文化街为7460元/平米，要是急于买房的话，文化街值得考虑。