电务段家属楼问答

电务段家属楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，电务段家属楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，电务段家属楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

电务段家属楼停车位有19，基本上能满足停车需求。另外，电务段家属楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此电务段家属楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有电务段家属楼的物业快速协调。

电务段家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般电务段家属楼多层的公摊为5%-10%，电务段家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，电务段家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买电务段家属楼房子的情况来算一下。

购买电务段家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买电务段家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购电务段家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与电务段家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明电务段家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断电务段家属楼开发商的实力，1要了解电务段家属楼开发商和项目土地情况；2、要看电务段家属楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电务段家属楼开发商以往的业绩；4、电务段家属楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电务段家属楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电务段家属楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

电务段家属楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的电务段家属楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的电务段家属楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

电务段家属楼的房子出租需要注意：第一，对电务段家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租电务段家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，电务段家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付电务段家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

电务段家属楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且电务段家属楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，电务段家属楼地处位置是非常好的。

电务段家属楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此电务段家属楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，电务段家属楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个电务段家属楼的环境卫生。所以，电务段家属楼里面的卫生很干净。

电务段家属楼由品牌地产开发，也是哈尔滨房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在南棵街70号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外电务段家属楼内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。