恒大御峰问答

恒大御峰教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率41.4%，物业金碧物业有限公司哈尔滨分公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。恒大御峰的位置在南直路359号东行500米（柏悦星城对面），恒大御峰附近公交很多，出行十分方便。

恒大御峰周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒大御峰很方便。除此之外，恒大御峰周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒大御峰周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒大御峰的优点挺多的，从价格上看恒大御峰性价比合理，还是很不错的。恒大御峰周边配套齐全，并且交通便捷。让恒大御峰的业主居家生活都十分方便。另外，恒大御峰以人为本的设计理念，也让恒大御峰变成一个十分适宜居住的好楼盘。

恒大御峰的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒大御峰项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒大御峰建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒大御峰建筑面积加倍计算。

恒大御峰的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大御峰多层的公摊为5%-10%，恒大御峰小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大御峰高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大御峰房子的情况来算一下。

恒大御峰买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒大御峰贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒大御峰房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒大御峰贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恒大御峰二手房交易注意事项有1、进行恒大御峰二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒大御峰二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒大御峰二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒大御峰二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒大御峰占地面积大，空间大，并且恒大御峰有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒大御峰绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒大御峰的居住环境的。

恒大御峰占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且恒大御峰地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买恒大御峰的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

恒大御峰是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒大御峰本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒大御峰拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒大御峰的环境卫生。所以，恒大御峰里面的卫生很干净。