银河小区问答

哈尔滨银河小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司哈尔滨华鼎物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。银河小区的位置在江北中源大道与学海街交汇处。

银河小区口碑很不错，适宜居家生活。哈尔滨银河小区为单价7005元/平米，开盘时间2005-05-01，占地100000.0平米，容积率1.6。是由实力开发商黑龙江家合房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

哈尔滨银河小区建筑形式是板塔结合，房屋产权70。银河小区是由黑龙江家合房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于江北中源大道与学海街交汇处，预计开盘时间2005-05-01。

银河小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银河小区的配套完善，设施齐全，在银河小区居住是十分安全便捷的。银河小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银河小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银河小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银河小区房地产权证，银河小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银河小区房子还是不属于买房者所有。

银河小区的房子出租需要注意：第一，对银河小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银河小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银河小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银河小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银河小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银河小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银河小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银河小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

银河小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且银河小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让银河小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说银河小区不容易贬值。

银河小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。银河小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让银河小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

银河小区占地100000.0平米，容积率1.6，绿化率40.0%，地处江北中源大道与学海街交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，银河小区前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。