宜和园问答

宜和园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宜和园的配套完善，设施齐全，在宜和园居住是十分安全便捷的。宜和园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宜和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宜和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宜和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宜和园建筑面积加倍计算。

宜和园位于江北翔安南大街169号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买宜和园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宜和园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宜和园房子时的各项税费 4、仔细考量宜和园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宜和园房屋装修及维修费用预算。

宜和园的房子出租需要注意：第一，对宜和园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宜和园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宜和园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宜和园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宜和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜和园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜和园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜和园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宜和园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宜和园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宜和园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宜和园的规划是非常合理的。

宜和园的房屋需求量大，所以宜和园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宜和园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宜和园的房源信息。

宜和园位于江北翔安南大街169号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么宜和园升值还是有很大的机会，加上目前宜和园为9951元/平米，要是急于买房的话，宜和园值得考虑。

首先宜和园的位置在江北翔安南大街169号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，宜和园的容积率为2.1，绿化率高达20.0%，车位数拥有地上停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。