东方家园问答

买东方家园的房子，首先要去南岗哈尔滨市南通大街136号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99039进行电话咨询。然后详细了解东方家园项目各个信息后再办理购买手续。

哈尔滨东方家园是否限购，得看哈尔滨是否出具了相关限购政策。如果哈尔滨没有相关限购政策，购买东方家园不会受到限制。如果哈尔滨有限购令，则购买东方家园需要按照哈尔滨限购令的相关规定进行购买。

东方家园的优点挺多的，从价格上看东方家园性价比合理，还是很不错的。东方家园周边配套齐全，并且交通便捷。让东方家园的业主居家生活都十分方便。另外，东方家园以人为本的设计理念，也让东方家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东方家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方家园建筑面积来算的。东方家园商品住房在销售时，购房者与东方家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东方家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方家园房子时的各项税费 4、仔细考量东方家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方家园房屋装修及维修费用预算。

东方家园的房子出租需要注意：第一，对东方家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方家园二手房交易注意事项有1、进行东方家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方家园地处位置是非常好的。

东方家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。