福怡花园问答

福怡花园的位置在南岗学府路与清滨路交汇处。福怡花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

福怡花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福怡花园很方便。除此之外，福怡花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。福怡花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

福怡花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福怡花园多层的公摊为5%-10%，福怡花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福怡花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福怡花园房子的情况来算一下。

要判断福怡花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福怡花园区域自然环境评估；2、福怡花园周边生活环境评估；3、福怡花园建筑质量评估；4、福怡花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福怡花园室内配套设施、设备评估；6、福怡花园物业管理服务质量评估。

购买福怡花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福怡花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福怡花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福怡花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福怡花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福怡花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福怡花园房屋所有权证原件；4．网上签约的福怡花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福怡花园交易结算资金托管凭证原件；6福怡花园契税完税或减免税凭证原件；7．福怡花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福怡花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福怡花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让福怡花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福怡花园不容易贬值。

福怡花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福怡花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福怡花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福怡花园的环境卫生。所以，福怡花园里面的卫生很干净。

福怡花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而福怡花园也拥有专业的物业管理团队，负责福怡花园居住环境的卫生与安全。因此，在福怡花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

福怡花园在当地还是很受欢迎，加上福怡花园的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99039咨询工作人员，现在福怡花园的价格在10477元/平米，房源有限，欲购从速。