恒大御景湾问答

恒大御景湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒大御景湾很方便。除此之外，恒大御景湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒大御景湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒大御景湾户型设计合理，采光好，适合居住。恒大御景湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。恒大御景湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

恒大御景湾停车位有972个（首期），基本上能满足停车需求。另外，恒大御景湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒大御景湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒大御景湾的物业快速协调。

要判断恒大御景湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒大御景湾区域自然环境评估；2、恒大御景湾周边生活环境评估；3、恒大御景湾建筑质量评估；4、恒大御景湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒大御景湾室内配套设施、设备评估；6、恒大御景湾物业管理服务质量评估。

判断恒大御景湾开发商的实力，1要了解恒大御景湾开发商和项目土地情况；2、要看恒大御景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒大御景湾开发商以往的业绩；4、恒大御景湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒大御景湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒大御景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒大御景湾的房子出租需要注意：第一，对恒大御景湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大御景湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大御景湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大御景湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒大御景湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且恒大御景湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买恒大御景湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

恒大御景湾的位置在香坊保健路与通乡街交汇处（北至星光街，南至保健路，东至通乡街），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，恒大御景湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

买房都是越早买越好，而恒大御景湾目前的房价是7569元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上恒大御景湾地处于香坊保健路与通乡街交汇处（北至星光街，南至保健路，东至通乡街），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

恒大御景湾是住宅类型，由中国恒大集团建造，位于香坊保健路与通乡街交汇处（北至星光街，南至保健路，东至通乡街），该地方地段优势明显，房价为7569元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。