华夏幸福深哈中心松江序问答

华夏幸福深哈中心松江序的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华夏幸福深哈中心松江序项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华夏幸福深哈中心松江序建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华夏幸福深哈中心松江序建筑面积加倍计算。

华夏幸福深哈中心松江序的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华夏幸福深哈中心松江序多层的公摊为5%-10%，华夏幸福深哈中心松江序小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华夏幸福深哈中心松江序高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华夏幸福深哈中心松江序房子的情况来算一下。

华夏幸福深哈中心松江序房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华夏幸福深哈中心松江序购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华夏幸福深哈中心松江序建筑面积来算的。华夏幸福深哈中心松江序商品住房在销售时，购房者与华夏幸福深哈中心松江序售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华夏幸福深哈中心松江序购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买华夏幸福深哈中心松江序的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华夏幸福深哈中心松江序房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华夏幸福深哈中心松江序房子时的各项税费 4、仔细考量华夏幸福深哈中心松江序物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华夏幸福深哈中心松江序房屋装修及维修费用预算。

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